Contexto territorial
- Comarca : Suroeste y Valle Guadalentín
- Región natural : Costa Cálida
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Lorca
El mercado inmobiliario de Lorca presenta un precio medio de 922 €/m², muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²). El valor medio de los inmuebles es de 42.665 euros, con 71.829 bienes registrados. La evolución del alquiler muestra un incremento del 2,3%, con un índice de 115,15, lo que indica una demanda estable en un contexto de precios moderados.
71 829
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
42 665 EUR
Valor catastral medio por inmueble
3 065 M EUR
Valor catastral total
30 965 EUR por habitante
30 112
Parcelas urbanas
3 184 ha de superficie
42 665 EUR
valor medio/inmueble
58,5 %
uso residencial
30 965 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
3 184 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,59 €/m²
alquiler SERPAVI
Lorca registra un precio medio de 922 €/m² en su mercado residencial, con un precio medio total de 100.804 €. Precios contenidos en el contexto nacional. Además, el mercado distingue pisos (1.000 €/m²) y viviendas unifamiliares (743 €/m²). Notablemente, el alquiler medio mensual es de 442 € (mediana de 424 €). Por otro lado, el esfuerzo de compra es contenido: solo 2,9 años de renta neta del hogar.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 3 064 554 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 722 755 miles EUR (56,2%) |
| Valor catastral del suelo | 1 341 798 miles EUR (43,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 3 184 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 71 829 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 41 984 | 58,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 18 001 | 25,1 % |
| Suelo sin edificar | 4 468 | 6,2 % |
| Industrial | 3 882 | 5,4 % |
| Comercial | 2 221 | 3,1 % |
| Oficinas | 564 | 0,8 % |
| Deportivo | 333 | 0,5 % |
| Cultural | 106 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 99 | 0,1 % |
| Sanidad | 68 | 0,1 % |
| Religioso | 59 | 0,1 % |
| Edificio singular | 35 | 0,0 % |
| Espectaculos | 7 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,15
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,2% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 99,83 | — |
| 2012 | 103,21 | +3,4 % |
| 2013 | 101,87 | -1,3 % |
| 2014 | 100,95 | -0,9 % |
| 2015 | 100,00 | -0,9 % |
| 2016 | 100,86 | +0,9 % |
| 2017 | 102,83 | +2,0 % |
| 2018 | 104,52 | +1,6 % |
| 2019 | 106,65 | +2,0 % |
| 2020 | 107,95 | +1,2 % |
| 2021 | 109,41 | +1,4 % |
| 2022 | 112,59 | +2,9 % |
| 2023 | 115,15 | +2,3 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 117 €/m²
Precio medio
1 111 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,59 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,74 — 5,81 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 360 — 500 €/mes
102 m²
Superficie media
Rango: 78 — 121 m²
3 093
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,74 € | 4,59 € | 5,81 € |
| Cuantia mensual | 360 € | 425 € | 500 € |
| Superficie | 78 m² | 102 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,70 | — |
| 2012 | 3,98 | +7,6 % |
| 2013 | 3,90 | -2,0 % |
| 2014 | 3,78 | -3,1 % |
| 2015 | 3,70 | -2,1 % |
| 2016 | 3,70 | +0,0 % |
| 2017 | 3,71 | +0,3 % |
| 2018 | 3,75 | +1,1 % |
| 2019 | 4,00 | +6,7 % |
| 2020 | 4,09 | +2,3 % |
| 2021 | 4,22 | +3,2 % |
| 2022 | 4,39 | +4,0 % |
| 2023 | 4,59 | +4,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI