Contexto territorial
- Comarca : Río Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Lorquí
El valor medio del inmueble en Lorquí es de 54.839 euros, con un total de 7.000 bienes inmuebles, de los cuales el 51 % son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. Este valor es inferior a la media nacional, reflejando el carácter periurbano y asequible del municipio.
7 000
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
54 839 EUR
Valor catastral medio por inmueble
384 M EUR
Valor catastral total
48 311 EUR por habitante
3 800
Parcelas urbanas
330 ha de superficie
54 839 EUR
valor medio/inmueble
51,0 %
uso residencial
48 311 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
330 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,75 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 000 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 839 EUR). El uso residencial representa el 51,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,75 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 383 876 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 241 919 miles EUR (63,0%) |
| Valor catastral del suelo | 141 957 miles EUR (37,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 330 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 000 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 570 | 51,0 % |
| Industrial | 1 131 | 16,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 119 | 16,0 % |
| Suelo sin edificar | 867 | 12,4 % |
| Comercial | 155 | 2,2 % |
| Oficinas | 99 | 1,4 % |
| Deportivo | 31 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,75 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,95 — 4,76 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
99 m²
Superficie media
Rango: 79 — 121 m²
77
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,95 € | 3,75 € | 4,76 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 79 m² | 99 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,30 | — |
| 2012 | 4,34 | +0,9 % |
| 2013 | 3,23 | -25,6 % |
| 2014 | 2,39 | -26,0 % |
| 2015 | 2,78 | +16,3 % |
| 2016 | 2,86 | +2,9 % |
| 2017 | 2,91 | +1,7 % |
| 2018 | 3,03 | +4,1 % |
| 2019 | 3,18 | +5,0 % |
| 2020 | 3,37 | +6,0 % |
| 2021 | 3,45 | +2,4 % |
| 2022 | 3,83 | +11,0 % |
| 2023 | 3,75 | -2,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI