Contexto territorial
- Comarca : Lozoya Somosierra
- Región natural : Sierra Norte
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias
El mercado inmobiliario de Lozoyuela-Navas-Sieteiglesias presenta un valor medio del inmueble de 58.609 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor absoluto sugiere una demanda moderada. Los 2016 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales, indican un mercado estable y asequible.
2 016
Bienes inmuebles
1,37 inmuebles por habitante
58 609 EUR
Valor catastral medio por inmueble
118 M EUR
Valor catastral total
80 488 EUR por habitante
1 811
Parcelas urbanas
118 ha de superficie
58 609 EUR
valor medio/inmueble
56,3 %
uso residencial
80 488 EUR
valor catastral/hab
1,37
inmuebles/hab
118 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
4,23 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 016 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 609 EUR). El uso residencial representa el 56,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,23 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 118 156 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 813 miles EUR (69,2%) |
| Valor catastral del suelo | 36 343 miles EUR (30,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 118 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 016 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 135 | 56,3 % |
| Suelo sin edificar | 483 | 24,0 % |
| Industrial | 263 | 13,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 49 | 2,4 % |
| Ocio y hosteleria | 44 | 2,2 % |
| Comercial | 12 | 0,6 % |
| Deportivo | 7 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,23 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,52 — 6,12 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 500 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 77 — 105 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,52 € | 4,23 € | 6,12 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 400 € | 500 € |
| Superficie | 77 m² | 90 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 3,33 | — |
| 2019 | 3,47 | +4,2 % |
| 2020 | 3,33 | -4,0 % |
| 2021 | 3,79 | +13,8 % |
| 2022 | 4,65 | +22,7 % |
| 2023 | 4,23 | -9,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI