Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Buñol
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Macastre
El mercado inmobiliario de Macastre presenta un valor medio de los inmuebles de 54.844 euros, con un total de 1.462 bienes. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que sugiere un mercado asequible. El 65,4 % de los inmuebles son de uso residencial, indicando un predominio de la vivienda habitual.
1 462
Bienes inmuebles
1,00 inmuebles por habitante
54 844 EUR
Valor catastral medio por inmueble
80 M EUR
Valor catastral total
54 881 EUR por habitante
1 099
Parcelas urbanas
58 ha de superficie
54 844 EUR
valor medio/inmueble
65,4 %
uso residencial
54 881 EUR
valor catastral/hab
1,00
inmuebles/hab
58 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
2,89 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 462 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (54 844 EUR). El uso residencial representa el 65,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,89 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 80 182 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 29 334 miles EUR (36,6%) |
| Valor catastral del suelo | 50 847 miles EUR (63,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 58 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 462 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 956 | 65,4 % |
| Suelo sin edificar | 322 | 22,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 113 | 7,7 % |
| Industrial | 52 | 3,6 % |
| Deportivo | 8 | 0,5 % |
| Comercial | 3 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,89 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,29 — 4,12 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 210 — 423 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 83 — 122 m²
26
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,29 € | 2,89 € | 4,12 € |
| Cuantia mensual | 210 € | 300 € | 423 € |
| Superficie | 83 m² | 96 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 1,85 | — |
| 2017 | 1,63 | -11,9 % |
| 2018 | 2,20 | +35,0 % |
| 2019 | 2,26 | +2,7 % |
| 2020 | 2,20 | -2,7 % |
| 2021 | 2,52 | +14,5 % |
| 2022 | 2,52 | +0,0 % |
| 2023 | 2,89 | +14,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI