Contexto territorial
- Comarca : Peñaranda de Bracamonte
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Salamanca
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Macotera
El mercado inmobiliario de Macotera se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 27.594 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 1.762 bienes registrados. El 60,4% de estos son residenciales, lo que indica un predominio de viviendas frente a otros usos. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que limita el análisis de la evolución del mercado.
1 762
Bienes inmuebles
1,75 inmuebles por habitante
27 594 EUR
Valor catastral medio por inmueble
49 M EUR
Valor catastral total
48 331 EUR por habitante
1 633
Parcelas urbanas
60 ha de superficie
27 594 EUR
valor medio/inmueble
60,4 %
uso residencial
48 331 EUR
valor catastral/hab
1,75
inmuebles/hab
60 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 762 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 594 EUR). El uso residencial representa el 60,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 48 621 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 021 miles EUR (65,9%) |
| Valor catastral del suelo | 16 600 miles EUR (34,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 60 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 762 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 065 | 60,4 % |
| Industrial | 489 | 27,8 % |
| Suelo sin edificar | 130 | 7,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 43 | 2,4 % |
| Comercial | 10 | 0,6 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Oficinas | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI