Municipio de Madrid
Madrid — Comunidad de Madrid
28079 · INE 28079Gentilicio: madrileña
Alcalde: José Luis Martínez-Almeida (Partido Popular)
Patrón: Isidro Labrador, Mariana de Jesús, Virgen de la Almudena
Gran ciudad de la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), Madrid reúne 3 506 730 habitantes según el último Padrón. Se extiende sobre una superficie de 604 km², lo que representa una densidad de 5 801 hab./km². El núcleo urbano se encuentra a 739 m de altitud. Sus habitantes reciben el gentilicio de madrileña.
Desde 1996, la demografía muestra una tendencia al alza (+22,3 %). El municipio alberga 297 693 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 115 museos, 83 teatros, 562 bibliotecas y 88 hospitales. 263 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. El municipio alberga un sitio Patrimonio Mundial de la UNESCO: Paseo del Prado y el Buen Retiro, paisaje de las artes y las ciencias. La red ferroviaria cuenta con 259 estaciones en el municipio. El entorno natural está preservado con 3 espacios naturales protegidos. En materia turística, el municipio acoge 10,4 M viajeros anuales en sus establecimientos hoteleros.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 44,9 %. Madrid ofrece un entorno urbano completo al servicio de sus habitantes.
Madrid cuenta con 3 506 730 habitantes repartidos en 604,46 km², lo que supone una densidad de 5 801,4 hab/km². La edad media de la poblacion es de 43,9 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 2 866 850 a 3 506 730 habitantes (+22,3 %). Se observa una ligera predominancia femenina, con un 53,1 % de mujeres.
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 43,9 anos |
| Menores de 18 anos | 14,8 % |
| 65 anos y mas | 20,2 % |
| Indice de envejecimiento | 136,5 |
| Indice de dependencia | 53,8 |
| Tamano medio del hogar | 2,5 personas |
| Hogares unipersonales | 31,5 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 82,6 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 7,63 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 8,50 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 32,04 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 32,99 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 84,9 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 4,60 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 154 435 |
| Emigracion hacia el exterior | 80 476 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 1 168 235 (39,3 %) |
| Casados | 1 181 805 (39,7 %) |
| Viudos | 190 870 (6,4 %) |
| Divorciados/Separados | 206 024 (6,9 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 50 738 | 1,7 % |
| Educacion primaria | 290 153 | 9,9 % |
| Primera etapa secundaria | 556 240 | 19,0 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 464 579 | 15,9 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 208 645 | 7,1 % |
| FP superior | 203 756 | 7,0 % |
| Grado / Diplomatura | 383 140 | 13,1 % |
| Licenciatura | 501 965 | 17,2 % |
| Master | 177 715 | 6,1 % |
| Doctorado | 88 204 | 3,0 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Madrid cuenta con 1 533 221 viviendas. De las cuales el 86,3 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (6,3 %). El tamano medio del hogar es de 2,5 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 1 533 221 |
| Viviendas principales | 1 322 855 (86,3 %) |
| Viviendas no principales | 210 366 (13,7 %) |
| Viviendas vacias | 96 921 (6,3 %) |
| Uso esporadico | 100 087 (6,5 %) |
| Bajo consumo electrico | 27 228 |
| Mediana consumo electrico | 2 163 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 12 637 |
| 2025M05 | 15 242 |
| 2024M11 | 17 274 |
| 2024M08 | 18 842 |
| 2024M02 | 16 100 |
| 2023M08 | 14 133 |
| 2023M02 | 13 502 |
| 2022M08 | 13 087 |
| 2022M02 | 12 691 |
| 2021M08 | 14 686 |
| 2021M02 | 15 203 |
| 2020M08 | 16 894 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 1 322 855 |
| 1 persona | 397 447 |
| 2 personas | 380 686 |
| 3 personas | 251 859 |
| 4 personas | 190 474 |
| 5 o mas | 102 389 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Madrid
El paro registrado se situa en 135 564 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-2,6 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 135 564 |
| Hombres | 57 461 |
| Mujeres | 78 103 |
Por sector de actividad
| Servicios | 111 976 |
| Industria | 5 341 |
| Construccion | 8 265 |
| Agricultura | 692 |
| Sin empleo anterior | 9 290 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 104 114 |
| Contratos indefinidos | 53 270 |
| Contratos temporales | 48 433 |
| Convertidos a indefinidos | 2 411 |
Contratos totales por ano
Indicadores del mercado laboral
| Empleo en servicios | 89,3 % |
| Empleo en industria | 4,1 % |
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 194 274 |
| Profesionales | 167 566 |
| Admin auxiliares | 139 540 |
| Info. y comunicaciones | 127 202 |
| Sanidad social | 117 312 |
| Hostelería | 116 556 |
| Educación | 112 157 |
| Administración pública | 89 300 |
| Transporte | 75 571 |
| Construcción | 74 119 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 76 787 | 5,1 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 424 292 | 28,1 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 180 693 | 12,0 % |
| Empleados administrativos | 182 667 | 12,1 % |
| Servicios y comercio | 278 705 | 18,5 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 6 568 | 0,4 % |
| Artesanos y construccion | 76 787 | 5,1 % |
| Operadores de maquinaria | 49 644 | 3,3 % |
| Ocupaciones elementales | 155 650 | 10,3 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores Urbanos / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Madrid
El tejido empresarial de Madrid cuenta con 297 693 empresas activas. un ratio de 84,9 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Act. profesionales y tecnicas" que representa el 27.9 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+2,1 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Act. profesionales y tecnicas | 83 019 | 27,9 % |
| Comercio, transporte y hosteleria | 72 474 | 24,3 % |
| Educacion, sanidad y social | 31 653 | 10,6 % |
| Otros servicios | 29 177 | 9,8 % |
| Construccion | 25 436 | 8,5 % |
| Actividades inmobiliarias | 24 267 | 8,2 % |
| Informacion y comunicaciones | 13 383 | 4,5 % |
| Finanzas y seguros | 10 764 | 3,6 % |
| Industria | 7 520 | 2,5 % |
| Total | 297 693 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 297 693 | +2,9 % |
| 2024 | 289 194 | +2,5 % |
| 2023 | 282 092 | -12,2 % |
| 2022 | 321 340 | +2,3 % |
| 2021 | 314 028 | -0,9 % |
| 2020 | 316 846 | +1,9 % |
| 2019 | 311 047 | -0,4 % |
| 2018 | 312 285 | +2,6 % |
| 2017 | 304 474 | +1,7 % |
| 2016 | 299 397 | +1,4 % |
| 2015 | 295 131 | +2,5 % |
| 2014 | 287 918 | -0,6 % |
| 2013 | 289 784 | -0,6 % |
| 2012 | 291 444 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Madrid
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 277 510 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (131 051 EUR). El uso residencial representa el 66,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 298 470 137 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 985 783 miles EUR (29,8%) |
| Valor catastral del suelo | 209 484 354 miles EUR (70,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 23 665 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 277 510 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 523 976 | 66,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 583 873 | 25,6 % |
| Comercial | 96 659 | 4,2 % |
| Oficinas | 31 954 | 1,4 % |
| Suelo sin edificar | 13 898 | 0,6 % |
| Industrial | 11 763 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 9 134 | 0,4 % |
| Cultural | 2 291 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 394 | 0,1 % |
| Deportivo | 1 288 | 0,1 % |
| Religioso | 730 | 0,0 % |
| Edificio singular | 444 | 0,0 % |
| Espectaculos | 106 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,27 | — |
| 2012 | 102,94 | -1,3 % |
| 2013 | 100,05 | -2,8 % |
| 2014 | 99,28 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +0,7 % |
| 2016 | 101,83 | +1,8 % |
| 2017 | 103,88 | +2,0 % |
| 2018 | 106,93 | +2,9 % |
| 2019 | 111,39 | +4,2 % |
| 2020 | 111,81 | +0,4 % |
| 2021 | 112,41 | +0,5 % |
| 2022 | 115,28 | +2,6 % |
| 2023 | 118,34 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Madrid
Madrid tiene una superficie de 604,46 km², un municipio extenso. se situa a 739 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 5 801,4 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,48935° |
| Longitud | -3,68275° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Madrid
El municipio de Madrid cuenta con 3 espacios naturales protegidos, lo que refleja un entorno de notable valor ecologico. entre sus cursos de agua figuran Arroyo de Meaques y Manzanares.
Espacios protegidos
- Ciudad Universitaria de Madrid
- Monte de El Pardo
- Recinto de la Villa de Madrid
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| Conjunto histórico | 2 |
| Bosque | 1 |
| Espacio natural | 1 |
| área protegida de la red Natura 2000 | 1 |
| Campus | 1 |
Rios y cursos de agua
- Arroyo de Meaques
- Manzanares
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Madrid
El parque de vehiculos de Madrid cuenta con 1 989 374 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,58 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 2,2 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 11,2 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 1 102 690 | 55,8 % |
| Diesel | 795 374 | 40,3 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 43 607 | 2,2 % |
| GLP | 25 422 | 1,3 % |
| GNL | 69 | 0,0 % |
| Otros | 8 422 | 0,4 % |
| Total | 1 975 584 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 518 597 | 26,3 % |
| C | 763 978 | 38,7 % |
| ECO | 189 601 | 9,6 % |
| Cero emisiones | 66 233 | 3,4 % |
| Sin distintivo | 437 176 | 22,1 % |
| Total | 1 975 585 | 100 % |
77,9 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -1,1 %
Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Madrid
De Madrid dispone de 55 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 12522 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Publico | 18 |
| Privado | 37 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| Especializado | 5 |
| General | 32 |
| Otros | 7 |
| Salud mental | 6 |
| Media larga estancia | 5 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Madrid
Madrid posee un patrimonio historico excepcional con 263 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. ademas, alberga un sitio inscrito en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO: Paseo del Prado y el Buen Retiro, paisaje de las artes y las ciencias. su oferta cultural incluye 115 museos, una dotacion destacada a nivel nacional. el municipio cuenta con 562 bibliotecas. la oferta escenica incluye 83 teatros. la localidad ha sido cuna de 12008 personas notables a lo largo de su historia.
Patrimonio de la Humanidad (UNESCO)
- Paseo del Prado y el Buen Retiro, paisaje de las artes y las ciencias
Ciudades hermanadas
- Nueva York (Estados Unidos)
- Berlín (Alemania)
- Bruselas (Bélgica)
- Varsovia (Polonia)
- Sofía (Bulgaria)
- Lisboa (Portugal)
- Moscú (Rusia)
- Pekín (República Popular China)
- Praga (República Checa)
- Montevideo (Uruguay)
- Manila (Filipinas)
- Burdeos (Francia)
- Buenos Aires (Argentina)
- Ciudad de México (México)
- La Paz (Bolivia)
- Abu Dhabi (Emiratos Árabes Unidos)
- Atenas (Grecia)
- Caracas (Venezuela)
- Ciudad de Guatemala (Guatemala)
- La Habana (Cuba)
- Budapest (Hungría)
- Kiev (Ucrania)
- Bogotá (Colombia)
- Lima (Perú)
- Santiago de Chile (Chile)
- Quito (Ecuador)
- Asunción (Paraguay)
- San José (Costa Rica)
- San Salvador (El Salvador)
- Tegucigalpa (Honduras)
- Managua (Nicaragua)
- Ciudad de Panamá (Panamá)
- Rabat (Marruecos)
- Trípoli (Libia)
- Nuakchot (Mauritania)
- Damasco (Siria)
- Miami (Estados Unidos)
- Río de Janeiro (Brasil)
- Sarajevo (Bosnia y Herzegovina)
- La Serena (Chile)
- Tirana (Albania)
- Santo Domingo (República Dominicana)
- Cannes (Francia)
- San Juan (Estados Unidos)
- Marrakech (Marruecos)
- Condado de Maui (Estados Unidos)
- Hama (Siria)
- Chimbote (Perú)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Madrid
El municipio recibe 10 400 895 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mayoritariamente internacional (58,7 % de viajeros extranjeros). El municipio cuenta con 12 637 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es moderada (62,2 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 4 293 854 |
| Viajeros extranjeros | 6 107 041 (58,7%) |
| Pernoctaciones nacionales | 7 286 552 |
| Pernoctaciones extranjeros | 14 139 883 |
| Estancia media | 2,06 noches |
| Ocupacion de plazas | 62,2 % |
| Ocupacion fin de semana | 68,3 % |
| Ocupacion de habitaciones | 74,7 % |
| Personal empleado | 14 348 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 16 894 | — |
| feb 2021 | 15 203 | -10,0 % |
| ago 2021 | 14 686 | -3,4 % |
| feb 2022 | 12 691 | -13,6 % |
| ago 2022 | 13 087 | +3,1 % |
| feb 2023 | 13 502 | +3,2 % |
| ago 2023 | 14 133 | +4,7 % |
| feb 2024 | 16 100 | +13,9 % |
| ago 2024 | 18 842 | +17,0 % |
| nov 2024 | 17 274 | -8,3 % |
| may 2025 | 15 242 | -11,8 % |
| nov 2025 | 12 637 | -17,1 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Madrid
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Madrid
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Madrid fue moderada con un 69,2 % de los electores acudiendo a las urnas (1 651 560 votantes sobre 2 386 293 censados). PP fue el partido mas votado con el 44,88 % de los votos obteniendo 29 de 57 concejales, con una amplisima ventaja de 25,6 puntos sobre MM-VQ. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 729 304 | 44,88 % | 29 |
| MM-VQ | 313 712 | 19,30 % | 12 |
| PSOE | 274 786 | 16,91 % | 11 |
| VOX | 148 994 | 9,17 % | 5 |
| PODEMOS-IU-AV | 80 219 | 4,94 % | 0 |
| CS | 47 429 | 2,92 % | 0 |
| PACMA | 8 530 | 0,52 % | 0 |
| PROFESIONALES | 6 442 | 0,40 % | 0 |
| PUM+J | 2 647 | 0,16 % | 0 |
| ESCAÑOS EN BLANCO | 2 496 | 0,15 % | 0 |
| PFE | 2 069 | 0,13 % | 0 |
| 3E | 1 632 | 0,10 % | 0 |
| PC-LV | 1 436 | 0,09 % | 0 |
| PCTE | 1 140 | 0,07 % | 0 |
| FE DE LAS JONS | 970 | 0,06 % | 0 |
| PH | 815 | 0,05 % | 0 |
| PCPE | 742 | 0,05 % | 0 |
| PCAS-TC | 733 | 0,05 % | 0 |
| CMC | 396 | 0,02 % | 0 |
| ULEG | 335 | 0,02 % | 0 |
| PROGRESO DE CIUDADES | 307 | 0,02 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 1 625 134 | 100 % | 57 |
| Votos en blanco | 14 093 | — | |
| Votos nulos | 12 333 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral
Curiosidades y records
de Madrid
Entre los equipamientos y servicios de Madrid destacan 35 universidades. la localidad acoge 7 festivales a lo largo del ano. en el ambito deportivo, cuenta con 2 equipos deportivos.
Fuente: Wikidata