Contexto territorial
- Comarca : El Cerrato
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Magaz de Pisuerga
El mercado inmobiliario de Magaz de Pisuerga se caracteriza por un valor medio de 29.434 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Los 1322 bienes inmuebles del municipio incluyen una mayoría residencial (51,9%). No se dispone del precio por metro cuadrado, pero los precios asequibles reflejan un entorno rural con potencial de atracción para nuevos habitantes.
1 322
Bienes inmuebles
1,24 inmuebles por habitante
29 434 EUR
Valor catastral medio por inmueble
39 M EUR
Valor catastral total
36 537 EUR por habitante
737
Parcelas urbanas
107 ha de superficie
29 434 EUR
valor medio/inmueble
51,9 %
uso residencial
36 537 EUR
valor catastral/hab
1,24
inmuebles/hab
107 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
3,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 322 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 434 EUR). El uso residencial representa el 51,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,18 EUR/m² (313 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 38 912 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 23 979 miles EUR (61,6%) |
| Valor catastral del suelo | 14 933 miles EUR (38,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 107 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 322 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 686 | 51,9 % |
| Suelo sin edificar | 228 | 17,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 226 | 17,1 % |
| Industrial | 104 | 7,9 % |
| Comercial | 60 | 4,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,4 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,96 — 3,65 €/m²
313 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 299 — 377 €/mes
103 m²
Superficie media
Rango: 98 — 104 m²
20
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,96 € | 3,18 € | 3,65 € |
| Cuantia mensual | 299 € | 313 € | 377 € |
| Superficie | 98 m² | 103 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2016 | 2,98 | — |
| 2017 | 2,98 | +0,0 % |
| 2018 | 2,62 | -12,1 % |
| 2019 | 3,03 | +15,6 % |
| 2020 | 3,03 | +0,0 % |
| 2021 | 3,00 | -1,0 % |
| 2022 | 3,09 | +3,0 % |
| 2023 | 3,18 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI