Contexto territorial
- Comarca : El Aljarafe
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Mairena del Aljarafe
El mercado inmobiliario de Mairena del Aljarafe se caracteriza por un precio medio del metro cuadrado de 1.837 euros, ligeramente inferior a la media nacional. El valor medio de los inmuebles es de 58.090 euros, con un total de 31.525 bienes registrados. El índice de alquiler se sitúa en 118,93, con una evolución positiva del 2,3%, lo que indica una demanda estable de vivienda en alquiler. La condición de municipio metropolitano y bien comunicado sostiene estos precios.
31 525
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
58 090 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 831 M EUR
Valor catastral total
38 138 EUR por habitante
9 136
Parcelas urbanas
722 ha de superficie
58 090 EUR
valor medio/inmueble
61,3 %
uso residencial
38 138 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
722 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
8,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Mairena del Aljarafe se sitúa en 1.837 €/m², con un precio medio total de 201.992 €. Por otro lado, los pisos se venden a 1.912 €/m² y los unifamiliares a 1.669 €/m². Otro dato relevante: el alquiler medio mensual es de 655 € (mediana de 643 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 831 294 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 081 911 miles EUR (59,1%) |
| Valor catastral del suelo | 749 384 miles EUR (40,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 722 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 31 525 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 19 322 | 61,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 8 451 | 26,8 % |
| Comercial | 1 212 | 3,8 % |
| Oficinas | 1 168 | 3,7 % |
| Industrial | 542 | 1,7 % |
| Suelo sin edificar | 525 | 1,7 % |
| Ocio y hosteleria | 142 | 0,5 % |
| Deportivo | 76 | 0,2 % |
| Cultural | 42 | 0,1 % |
| Sanidad | 32 | 0,1 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,93
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,9% desde 2015
+2,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,91 | — |
| 2012 | 103,93 | -0,9 % |
| 2013 | 99,22 | -4,5 % |
| 2014 | 98,89 | -0,3 % |
| 2015 | 100,00 | +1,1 % |
| 2016 | 101,25 | +1,3 % |
| 2017 | 103,21 | +1,9 % |
| 2018 | 105,13 | +1,9 % |
| 2019 | 109,29 | +4,0 % |
| 2020 | 111,27 | +1,8 % |
| 2021 | 113,38 | +1,9 % |
| 2022 | 116,30 | +2,6 % |
| 2023 | 118,93 | +2,3 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 034 €/m²
Precio medio
2 108 €/m²
Vivienda nueva
2 029 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,76 — 9,31 €/m²
642 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 526 — 750 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 67 — 100 m²
1 963
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,76 € | 8,03 € | 9,31 € |
| Cuantia mensual | 526 € | 642 € | 750 € |
| Superficie | 67 m² | 81 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,60 | — |
| 2012 | 6,42 | -2,7 % |
| 2013 | 5,94 | -7,5 % |
| 2014 | 5,73 | -3,5 % |
| 2015 | 5,79 | +1,0 % |
| 2016 | 5,85 | +1,0 % |
| 2017 | 6,02 | +2,9 % |
| 2018 | 6,25 | +3,8 % |
| 2019 | 6,77 | +8,3 % |
| 2020 | 7,05 | +4,1 % |
| 2021 | 7,29 | +3,4 % |
| 2022 | 7,65 | +4,9 % |
| 2023 | 8,03 | +5,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI