Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Malpica de Bergantiños
El valor medio de los inmuebles en Malpica de Bergantiños es de 19.699 euros, muy por debajo de la media nacional. El 41,2% de los bienes son residenciales, con un total de 11.191 inmuebles registrados. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre el alquiler.
11 191
Bienes inmuebles
2,14 inmuebles por habitante
19 699 EUR
Valor catastral medio por inmueble
220 M EUR
Valor catastral total
42 135 EUR por habitante
8 443
Parcelas urbanas
569 ha de superficie
19 699 EUR
valor medio/inmueble
41,2 %
uso residencial
42 135 EUR
valor catastral/hab
2,14
inmuebles/hab
569 ha
superficie urbana
2001
ultima revision
4,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 191 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (19 699 EUR). El uso residencial representa el 41,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2001, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,24 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 220 452 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 139 105 miles EUR (63,1%) |
| Valor catastral del suelo | 81 347 miles EUR (36,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 569 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2001 (hace 25 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 191 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 4 785 | 42,8 % |
| Residencial | 4 613 | 41,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 082 | 9,7 % |
| Industrial | 471 | 4,2 % |
| Comercial | 167 | 1,5 % |
| Deportivo | 18 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,1 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Oficinas | 11 | 0,1 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,06 — 5,68 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 58 — 84 m²
61
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,06 € | 4,24 € | 5,68 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 58 m² | 72 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,70 | — |
| 2012 | 2,88 | +6,7 % |
| 2013 | 2,74 | -4,9 % |
| 2014 | 2,52 | -8,0 % |
| 2015 | 2,95 | +17,1 % |
| 2016 | 3,25 | +10,2 % |
| 2017 | 3,67 | +12,9 % |
| 2018 | 3,13 | -14,7 % |
| 2019 | 4,17 | +33,2 % |
| 2020 | 3,84 | -7,9 % |
| 2021 | 3,91 | +1,8 % |
| 2022 | 4,23 | +8,2 % |
| 2023 | 4,24 | +0,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI