Contexto territorial
- Comarca : Talavera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Malpica de Tajo
El mercado inmobiliario de Malpica de Tajo se caracteriza por un valor medio de 28.665 euros por inmueble, muy inferior a la media nacional de aproximadamente 180.000 euros, lo que refleja una demanda baja y una oferta asequible. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 49,6 millones de euros para 1.730 inmuebles indica un mercado de escasa presión. La tipología residencial predomina (70,6%), sin un sector de vivienda turística significativo.
1 730
Bienes inmuebles
1,05 inmuebles por habitante
28 665 EUR
Valor catastral medio por inmueble
50 M EUR
Valor catastral total
29 964 EUR por habitante
1 668
Parcelas urbanas
86 ha de superficie
28 665 EUR
valor medio/inmueble
70,6 %
uso residencial
29 964 EUR
valor catastral/hab
1,05
inmuebles/hab
86 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 730 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 665 EUR). El uso residencial representa el 70,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 49 591 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 308 miles EUR (65,1%) |
| Valor catastral del suelo | 17 283 miles EUR (34,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 86 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 730 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 222 | 70,6 % |
| Suelo sin edificar | 214 | 12,4 % |
| Industrial | 159 | 9,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 90 | 5,2 % |
| Comercial | 11 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,5 % |
| Deportivo | 5 | 0,3 % |
| Edificio singular | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Religioso | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,2 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI