Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Región natural : Islas Baleares
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Manacor
El mercado inmobiliario de Manacor presenta un valor medio de los inmuebles de 53.173 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). Con 44.323 bienes inmuebles, el 61% son de uso residencial. El índice de alquiler es de 123,56, con una evolución anual del 3%, lo que indica una cierta presión alcista, aunque los precios siguen siendo asequibles en comparación con otras zonas de Mallorca.
44 323
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
53 173 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 357 M EUR
Valor catastral total
47 948 EUR por habitante
19 278
Parcelas urbanas
1 103 ha de superficie
53 173 EUR
valor medio/inmueble
61,0 %
uso residencial
47 948 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
1 103 ha
superficie urbana
1997
ultima revision
5,76 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 44 323 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 173 EUR). El uso residencial representa el 61,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1997, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,76 EUR/m² (500 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 356 794 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 774 733 miles EUR (75,3%) |
| Valor catastral del suelo | 582 061 miles EUR (24,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 1 103 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1997 (hace 29 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 44 323 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 27 049 | 61,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 8 590 | 19,4 % |
| Suelo sin edificar | 2 780 | 6,3 % |
| Comercial | 2 064 | 4,7 % |
| Industrial | 1 851 | 4,2 % |
| Ocio y hosteleria | 752 | 1,7 % |
| Edificio singular | 582 | 1,3 % |
| Oficinas | 422 | 1,0 % |
| Deportivo | 105 | 0,2 % |
| Sanidad | 72 | 0,2 % |
| Cultural | 36 | 0,1 % |
| Religioso | 16 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
123,56
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 23,6% desde 2015
+3,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 100,71 | — |
| 2012 | 101,00 | +0,3 % |
| 2013 | 99,90 | -1,1 % |
| 2014 | 99,60 | -0,3 % |
| 2015 | 100,00 | +0,4 % |
| 2016 | 101,54 | +1,5 % |
| 2017 | 103,86 | +2,3 % |
| 2018 | 107,86 | +3,9 % |
| 2019 | 111,91 | +3,8 % |
| 2020 | 113,31 | +1,3 % |
| 2021 | 115,97 | +2,3 % |
| 2022 | 120,00 | +3,5 % |
| 2023 | 123,56 | +3,0 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 648 €/m²
Precio medio
2 651 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,76 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,32 — 7,55 €/m²
500 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 650 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 73 — 115 m²
1 591
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,32 € | 5,76 € | 7,55 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 500 € | 650 € |
| Superficie | 73 m² | 93 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,99 | — |
| 2012 | 3,95 | -1,0 % |
| 2013 | 3,94 | -0,3 % |
| 2014 | 3,96 | +0,5 % |
| 2015 | 3,98 | +0,5 % |
| 2016 | 4,00 | +0,5 % |
| 2017 | 4,17 | +4,3 % |
| 2018 | 4,39 | +5,3 % |
| 2019 | 4,74 | +8,0 % |
| 2020 | 4,99 | +5,3 % |
| 2021 | 5,20 | +4,2 % |
| 2022 | 5,50 | +5,8 % |
| 2023 | 5,76 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI