Contexto territorial
- Comarca : Benavente y los Valles
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Manganeses de la Polvorosa
El mercado inmobiliario de Manganeses de la Polvorosa se caracteriza por un valor medio del inmueble de 26.048 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1.800 €/m²), y un total de 1.070 bienes inmuebles. No se dispone del precio por metro cuadrado ni de índices de alquiler, lo que limita el análisis. La baja demanda y el carácter rural mantienen los precios contenidos.
1 070
Bienes inmuebles
1,68 inmuebles por habitante
26 048 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
43 754 EUR por habitante
1 051
Parcelas urbanas
73 ha de superficie
26 048 EUR
valor medio/inmueble
43,4 %
uso residencial
43 754 EUR
valor catastral/hab
1,68
inmuebles/hab
73 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 070 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 048 EUR). El uso residencial representa el 43,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 27 871 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 20 165 miles EUR (72,3%) |
| Valor catastral del suelo | 7 707 miles EUR (27,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 73 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 070 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 464 | 43,4 % |
| Suelo sin edificar | 443 | 41,4 % |
| Industrial | 89 | 8,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 67 | 6,3 % |
| Deportivo | 2 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI