Contexto territorial
- Comarca : El Barco de Valdeorras
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Manzaneda
El valor medio de los inmuebles en Manzaneda es de 7.623 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres. El mercado inmobiliario refleja el carácter rural y la baja presión demográfica del municipio.
3 630
Bienes inmuebles
4,73 inmuebles por habitante
7 623 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
36 078 EUR por habitante
3 544
Parcelas urbanas
104 ha de superficie
7 623 EUR
valor medio/inmueble
43,8 %
uso residencial
36 078 EUR
valor catastral/hab
4,73
inmuebles/hab
104 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 630 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (7 623 EUR). El uso residencial representa el 43,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 27 672 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 24 938 miles EUR (90,1%) |
| Valor catastral del suelo | 2 734 miles EUR (9,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 104 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 630 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 591 | 43,8 % |
| Suelo sin edificar | 1 540 | 42,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 446 | 12,3 % |
| Religioso | 24 | 0,7 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Industrial | 7 | 0,2 % |
| Comercial | 5 | 0,1 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI