Municipio de Maracena
Granada — Andalucía
18200 · INE 18127Código postal: 18200 · INE 18127
Alcalde: Noel Lopez Linares
Patrón: Virgen de los Dolores
Ciudad de la provincia Granada (Andalucía), Maracena reúne 22 294 habitantes según el último Padrón. El territorio municipal cubre 5,0 km², lo que representa una densidad de 4 459 hab./km². Se sitúa a una altitud de 645 metros sobre el nivel del mar.
La población ha crecido un +58,2 % desde 1996, reflejando una fuerte atractividad residencial. El tejido empresarial local cuenta con 1 347 empresas activas.
La oferta de equipamientos incluye 1 biblioteca.
En las elecciones municipales de 2023, PSOE-A obtuvo la mayoría con el 29,5 % de los votos. El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Maracena cuenta con 22 294 habitantes repartidos en 5,00 km², lo que supone una densidad de 4 458,8 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,3 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 14 095 a 22 294 habitantes (+58,2 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 41,3 anos |
| Menores de 18 anos | 18,8 % |
| 65 anos y mas | 15,6 % |
| Indice de envejecimiento | 83,0 |
| Indice de dependencia | 52,4 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 25,6 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 94,5 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 251 |
| Emigracion hacia el exterior | 218 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 6 565 (34,9 %) |
| Casados | 9 034 (48,1 %) |
| Viudos | 1 105 (5,9 %) |
| Divorciados/Separados | 1 710 (9,1 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 651 | 3,4 % |
| Educacion primaria | 1 752 | 9,2 % |
| Primera etapa secundaria | 6 701 | 35,3 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 2 282 | 12,0 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 1 905 | 10,0 % |
| FP superior | 1 859 | 9,8 % |
| Grado / Diplomatura | 1 867 | 9,8 % |
| Licenciatura | 1 203 | 6,3 % |
| Master | 562 | 3,0 % |
| Doctorado | 196 | 1,0 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Maracena cuenta con 9 972 viviendas. De las cuales el 84,4 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (6,0 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 9 972 |
| Viviendas principales | 8 415 (84,4 %) |
| Viviendas no principales | 1 557 (15,6 %) |
| Viviendas vacias | 600 (6,0 %) |
| Uso esporadico | 484 (4,9 %) |
| Bajo consumo electrico | 150 |
| Mediana consumo electrico | 2 967 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 27 |
| 2025M05 | 22 |
| 2024M11 | 19 |
| 2024M08 | 20 |
| 2024M02 | 11 |
| 2023M08 | 14 |
| 2023M02 | 12 |
| 2022M08 | 12 |
| 2022M02 | 6 |
| 2021M08 | 6 |
| 2021M02 | 9 |
| 2020M08 | 11 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 8 415 |
| 1 persona | 1 909 |
| 2 personas | 2 242 |
| 3 personas | 1 929 |
| 4 personas | 1 693 |
| 5 o mas | 642 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Maracena
El paro registrado se situa en 1 755 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-7,9 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 1 755 |
| Hombres | 686 |
| Mujeres | 1 069 |
Por sector de actividad
| Servicios | 1 246 |
| Industria | 109 |
| Construccion | 134 |
| Agricultura | 53 |
| Sin empleo anterior | 213 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 212 |
| Contratos indefinidos | 124 |
| Contratos temporales | 83 |
| Convertidos a indefinidos | 4 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 1 737 |
| Sanidad social | 871 |
| Hostelería | 835 |
| Administración pública | 832 |
| Educación | 783 |
| Admin auxiliares | 754 |
| Manufactura | 728 |
| Construcción | 549 |
| Transporte | 420 |
| Profesionales | 317 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 211 | 2,3 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 1 429 | 15,6 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 937 | 10,2 % |
| Empleados administrativos | 802 | 8,7 % |
| Servicios y comercio | 2 584 | 28,1 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 95 | 1,0 % |
| Artesanos y construccion | 910 | 9,9 % |
| Operadores de maquinaria | 548 | 6,0 % |
| Ocupaciones elementales | 1 297 | 14,1 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Maracena
El tejido empresarial de Maracena cuenta con 1 347 empresas activas. un ratio de 60,4 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 39.3 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+7,9 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 529 | 39,3 % |
| Otros servicios | 173 | 12,8 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 171 | 12,7 % |
| Construccion | 167 | 12,4 % |
| Educacion, sanidad y social | 124 | 9,2 % |
| Industria | 79 | 5,9 % |
| Actividades inmobiliarias | 50 | 3,7 % |
| Finanzas y seguros | 33 | 2,4 % |
| Informacion y comunicaciones | 21 | 1,6 % |
| Total | 1 347 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 1 347 | +0,3 % |
| 2024 | 1 343 | -1,1 % |
| 2023 | 1 358 | -2,8 % |
| 2022 | 1 397 | +3,5 % |
| 2021 | 1 350 | -1,3 % |
| 2020 | 1 368 | +0,9 % |
| 2019 | 1 356 | +2,3 % |
| 2018 | 1 326 | -0,3 % |
| 2017 | 1 330 | +1,8 % |
| 2016 | 1 307 | +4,8 % |
| 2015 | 1 247 | +6,8 % |
| 2014 | 1 168 | -4,8 % |
| 2013 | 1 227 | -1,7 % |
| 2012 | 1 248 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Maracena
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 16 824 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (53 920 EUR). El uso residencial representa el 59,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+3,0 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 907 156 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 510 067 miles EUR (56,2%) |
| Valor catastral del suelo | 397 088 miles EUR (43,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 196 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 16 824 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 920 | 59,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 132 | 30,5 % |
| Comercial | 614 | 3,6 % |
| Suelo sin edificar | 607 | 3,6 % |
| Industrial | 301 | 1,8 % |
| Oficinas | 137 | 0,8 % |
| Deportivo | 83 | 0,5 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 103,28 | — |
| 2012 | 104,05 | +0,7 % |
| 2013 | 101,76 | -2,2 % |
| 2014 | 100,67 | -1,1 % |
| 2015 | 100,00 | -0,7 % |
| 2016 | 101,57 | +1,6 % |
| 2017 | 102,79 | +1,2 % |
| 2018 | 105,44 | +2,6 % |
| 2019 | 107,00 | +1,5 % |
| 2020 | 108,87 | +1,7 % |
| 2021 | 112,23 | +3,1 % |
| 2022 | 115,21 | +2,7 % |
| 2023 | 118,71 | +3,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Maracena
Maracena tiene una superficie de 5,00 km², un municipio pequeno en superficie. se situa a 645 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 4 458,8 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Granada, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 37,21251° |
| Longitud | -3,64013° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Maracena
El parque de vehiculos de Maracena cuenta con 16 555 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,74 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,4 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 13,3 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 8 880 | 54,0 % |
| Diesel | 7 436 | 45,2 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 68 | 0,4 % |
| GLP | 57 | 0,3 % |
| Otros | 2 | 0,0 % |
| Total | 16 443 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 5 022 | 30,5 % |
| C | 6 232 | 37,9 % |
| ECO | 566 | 3,4 % |
| Cero emisiones | 107 | 0,7 % |
| Sin distintivo | 4 516 | 27,5 % |
| Total | 16 443 | 100 % |
72,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -1,1 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Maracena
El municipio dispone de una biblioteca. entre sus hijos ilustres se cuentan 6 personas notables.
Ciudades hermanadas
- Heliópolis (Grecia)
- Zug (Sahara Occidental)
- Cotorro (Cuba)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Maracena
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 11 | — |
| feb 2021 | 9 | -18,2 % |
| ago 2021 | 6 | -33,3 % |
| feb 2022 | 6 | +0,0 % |
| ago 2022 | 12 | +100,0 % |
| feb 2023 | 12 | +0,0 % |
| ago 2023 | 14 | +16,7 % |
| feb 2024 | 11 | -21,4 % |
| ago 2024 | 20 | +81,8 % |
| nov 2024 | 19 | -5,0 % |
| may 2025 | 22 | +15,8 % |
| nov 2025 | 27 | +22,7 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Maracena
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Maracena
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Maracena fue moderada con un 60,7 % de los electores acudiendo a las urnas (10 454 votantes sobre 17 228 censados). PSOE-A fue el partido mas votado con el 29,45 % de los votos obteniendo 7 de 21 concejales, con una ventaja clara de 5,7 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 6 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE-A | 2 944 | 29,45 % | 7 |
| PP | 2 371 | 23,72 % | 6 |
| PARA LA GENTE | 1 445 | 14,45 % | 3 |
| VOX | 988 | 9,88 % | 2 |
| QM | 942 | 9,42 % | 2 |
| MC23 | 539 | 5,39 % | 1 |
| JUNTOSXMARACENA | 331 | 3,31 % | 0 |
| PODEMOS-AV | 254 | 2,54 % | 0 |
| P.S.L.F. | 183 | 1,83 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 9 997 | 100 % | 21 |
| Votos en blanco | 182 | — | |
| Votos nulos | 275 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral