Contexto territorial
- Comarca : Centro-Sur o Guadalorce
- Región natural : Costa del Sol
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Vivienda
de Marbella
El parque de viviendas de Marbella asciende a 100.282 unidades, según los datos disponibles. Aunque no se especifica la distribución entre viviendas principales, secundarias y vacías, la condición de municipio costero y turístico sugiere un peso significativo de las viviendas secundarias y turísticas. El elevado número de plazas hoteleras (12.918) complementa la oferta residencial para visitantes.
100 282
viviendas
56,3 %
Principales
20,2 %
Vacias
7,7 %
Uso esporadico
2,6
Tamano medio hogar
El parque inmobiliario de Marbella se compone de 100.282 viviendas (56,3 % viviendas principales). Asimismo, las viviendas vacías representan el 20,2 % del parque, indicador de tensión en la ocupación. Hay que subrayar que el INE contabiliza 7.914 viviendas turísticas (40.542 plazas), el 7,89 % del parque censado — un peso significativo del alquiler vacacional. Además, el tamaño medio de los hogares es de 2,60 personas.
Parque residencial — Censo 2021
100 282
Viviendas totales
56 491
Principales (56,3 %)
20 276
Vacias (20,2 %)
7 697
Uso esporadico (7,7 %)
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 100 282 |
| Viviendas principales | 56 491 (56,3 %) |
| Viviendas no principales | 43 791 (43,7 %) |
| Viviendas vacias | 20 276 (20,2 %) |
| Uso esporadico | 7 697 (7,7 %) |
| Bajo consumo electrico | 2 023 |
| Mediana consumo electrico | 2 514 kWh |
Viviendas turisticas
7 914
Viviendas turisticas
40 542
Plazas turisticas
5,1
Plazas por vivienda
7,9 %
% sobre viviendas censadas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 7 914 |
| 2025M05 | 7 934 |
| 2024M11 | 7 548 |
| 2024M08 | 8 113 |
| 2024M02 | 6 994 |
| 2023M08 | 6 540 |
| 2023M02 | 5 925 |
| 2022M08 | 5 983 |
| 2022M02 | 5 387 |
| 2021M08 | 5 787 |
| 2021M02 | 5 871 |
| 2020M08 | 6 266 |
Hogares — Censo 2021
56 491
Total hogares
2,60
Tamano medio del hogar
27,2 %
Hogares unipersonales
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 56 491 |
| 1 persona | 15 382 |
| 2 personas | 14 995 |
| 3 personas | 11 343 |
| 4 personas | 9 219 |
| 5 o mas | 5 552 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Salud
de Marbella
La atención sanitaria en Marbella se organiza en torno a la Zona Básica de Salud Las Albarizas, cuyo centro de salud se encuentra a 6,75 km del centro urbano. El hospital de referencia es el Hospital Costa del Sol, con servicio de urgencias a solo 2,53 km de distancia. Esta proximidad garantiza una cobertura sanitaria eficiente para los residentes y la población flotante turística, que puede ser muy elevada en temporada alta.
Centro de salud de referencia
Centro de Salud Las Albarizas
Hospital de referencia
Urgencias Hospital Costa del Sol
Zona Básica de Salud : ZBS Las Albarizas
Marbella depende de la ZBS Las Albarizas, cuyo centro de referencia "Centro de Salud Las Albarizas" se encuentra a 6,8 km. de Marbella dispone de 6 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 567 camas.
Zona Básica de Salud y centro de referencia
Zona Básica de Salud
ZBS Las Albarizas
Centro de salud de referencia
Centro de Salud Las Albarizas
a 6,8 km del centroide municipal
Avenida de las Albarizas, 29603 Marbella (Málaga)
Hospital de referencia más cercano
Urgencias Hospital Costa del Sol
a 2,5 km
Servicio Andaluz de Salud
6
Hospitales
567
Camas hospitalarias
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 5 |
| Publico | 1 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 6 |
Acceso a la atención sanitaria
Contextualización de las distancias en relación con la media española (centro de salud ~2 km · hospital ~15 km).
Fuente: OpenStreetMap (ODbL) — proxy ZBS / Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Educación
de Marbella
El nivel educativo de la población de Marbella, según los datos del censo, muestra que un 20,1% de los mayores de 15 años tiene estudios superiores o universitarios, mientras que solo un 3,8% carece de estudios. Este perfil educativo es relativamente alto, reflejo de una población con acceso a la formación y de la presencia de residentes extranjeros y profesionales cualificados vinculados al sector servicios.
133 490
Población ≥ 15 años
Censo INE 2023
20,1 %
Estudios superiores
FP superior, diplomatura, licenciatura, máster, doctorado
3,8 %
Sin estudios
Población ≥ 15 años sin estudios formales
20,1 %
Universitarios
Grado, diplomatura, licenciatura, máster o doctorado
Distribución por nivel educativo
| Nivel | Población | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 5 053 | 3,8 % |
| Primaria | 20 952 | 15,7 % |
| Secundaria obligatoria (ESO) | 40 853 | 30,6 % |
| Bachillerato | 25 200 | 18,9 % |
| FP grado medio | 8 203 | 6,1 % |
| FP grado superior | 6 344 | 4,8 % |
| Diplomatura/Grado | 12 823 | 9,6 % |
| Licenciatura | 10 645 | 8,0 % |
| Máster | 2 247 | 1,7 % |
| Doctorado | 1 170 | 0,9 % |
Fuente : INE — Censo Anual de Población 2023 .
Transporte
de Marbella
Marbella está bien comunicada por carretera y dispone de un parque de 135.139 vehículos, lo que supone 0,85 vehículos por habitante, con una antigüedad media de 11,84 años. El aeropuerto más cercano es el de Málaga-Costa del Sol, a 32,58 km, y la estación de AVE más próxima es Málaga-María Zambrano, a 39,72 km. Estas conexiones facilitan la llegada de turistas nacionales e internacionales, mientras que la distancia a Madrid (445 km) hace que el avión o el tren de alta velocidad sean las opciones preferidas para viajes de larga distancia.
Marbella contabiliza 135.139 vehículos matriculados (0,85 vehículos por habitante). La antigüedad media de los vehículos es de 11,8 años. Conviene señalar que la electrificación avanza lentamente, con un 1,2 % del parque.
135 139
vehículos matriculados
0,85
Veh/habitante
11,8 años
Antigüedad media
1,2 %
Electrificados
Reparticion por combustible
En Marbella la gasolina representa 56,2% del parque, el diésel 42,3% y los electrificados un 1,2% creciente.
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 75 651 | 56,2 % |
| Diesel | 56 949 | 42,3 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 1 563 | 1,2 % |
| GLP | 346 | 0,3 % |
| GNL | 3 | 0,0 % |
| Otros | 19 | 0,0 % |
| Total | 134 531 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
La distribución por etiqueta DGT en Marbella es : 6,4% ECO+Cero, 44,1% C, 26,7% B y 22,8% sin distintivo.
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 35 972 | 26,7 % |
| C | 59 334 | 44,1 % |
| ECO | 6 219 | 4,6 % |
| Cero emisiones | 2 400 | 1,8 % |
| Sin distintivo | 30 606 | 22,8 % |
| Total | 134 531 | 100 % |
77,2 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +1,2 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Conectividad
de Marbella
Marbella dispone de una cobertura de fibra optica (FTTH) practicamente universal: el 97,4 % de los hogares puede contratar este servicio segun los datos publicados por la Secretaria de Estado de Telecomunicaciones (junio de 2024). el 96,8 % de los hogares ya tiene acceso a velocidades de 1 Gbps de descarga. la cobertura 5G es practicamente total en el municipio (100,0 %).
Cobertura de banda ancha fija (% hogares, junio 2024)
97,4 %
FTTH (fibra al hogar)
0,0 %
HFC (cable coaxial)
99,0 %
Inalambrico fijo
Velocidades disponibles (% hogares, junio 2024)
99,5 %
≥ 30 Mbps
99,0 %
≥ 100 Mbps
96,8 %
1 Gbps descarga
Cobertura movil (% territorio, junio 2024)
100,0 %
4G
100,0 %
5G
98,5 %
5G banda 3,5 GHz
Fuente: SETELECO (Secretaria de Estado de Telecomunicaciones e Infraestructuras Digitales) — Cobertura BA Espana 2021-2024, datos por hogares. Publicado via datos.gob.es.
Seguridad ciudadana
de Marbella
La tasa de infracciones penales en Marbella es de 18,66 por cada 1.000 habitantes, según datos de 2025, lo que supone un valor inferior a la media nacional (que ronda las 40-50 infracciones por 1.000 habitantes). Este indicador refleja un nivel de seguridad ciudadana relativamente bueno para un municipio de su tamaño y afluencia turística. Las 2.982 infracciones penales registradas se distribuyen en un contexto de alta densidad poblacional y flujo de visitantes.
El Balance de Criminalidad del Ministerio del Interior (2025) contabiliza 2.982 infracciones penales en Marbella, es decir 18,7 infracciones por cada 1.000 habitantes (tasa baja). Además, 28 % de los hechos son delitos contra el patrimonio y la cibercriminalidad pesa un 17 % del total. Notablemente, el detalle de los delitos contra el patrimonio incluye 713 hurtos, 52 robos con violencia. Por otro lado, 37 infracciones por tráfico de drogas.
2 982
infracciones penales (2025)
18,7 ‰
Tasa baja