Contexto territorial
- Comarca : La Campiña
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Marchena
El mercado inmobiliario de Marchena presenta un valor medio del inmueble de 49.262 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 15.366 bienes inmuebles y un 66,7% de ellos residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere una accesibilidad relativa. El índice de alquiler (113,9) indica una demanda estable.
15 366
Bienes inmuebles
0,79 inmuebles por habitante
49 262 EUR
Valor catastral medio por inmueble
757 M EUR
Valor catastral total
39 009 EUR por habitante
7 582
Parcelas urbanas
426 ha de superficie
49 262 EUR
valor medio/inmueble
66,7 %
uso residencial
39 009 EUR
valor catastral/hab
0,79
inmuebles/hab
426 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 366 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (49 262 EUR). El uso residencial representa el 66,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,8 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,14 EUR/m² (322 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 756 965 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 500 074 miles EUR (66,1%) |
| Valor catastral del suelo | 256 891 miles EUR (33,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 426 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 366 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 256 | 66,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 532 | 16,5 % |
| Industrial | 1 205 | 7,8 % |
| Suelo sin edificar | 766 | 5,0 % |
| Comercial | 409 | 2,7 % |
| Oficinas | 58 | 0,4 % |
| Deportivo | 51 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 40 | 0,3 % |
| Sanidad | 16 | 0,1 % |
| Cultural | 14 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 7 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,90
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,9% desde 2015
+0,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,36 | — |
| 2012 | 101,38 | -2,9 % |
| 2013 | 95,48 | -5,8 % |
| 2014 | 101,74 | +6,6 % |
| 2015 | 100,00 | -1,7 % |
| 2016 | 101,36 | +1,4 % |
| 2017 | 103,14 | +1,8 % |
| 2018 | 101,70 | -1,4 % |
| 2019 | 104,08 | +2,3 % |
| 2020 | 107,75 | +3,5 % |
| 2021 | 110,62 | +2,7 % |
| 2022 | 113,04 | +2,2 % |
| 2023 | 113,90 | +0,8 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,47 — 5,10 €/m²
322 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 284 — 350 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 67 — 85 m²
147
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,47 € | 4,14 € | 5,10 € |
| Cuantia mensual | 284 € | 322 € | 350 € |
| Superficie | 67 m² | 78 m² | 85 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,56 | — |
| 2012 | 3,50 | -1,7 % |
| 2013 | 3,39 | -3,1 % |
| 2014 | 3,35 | -1,2 % |
| 2015 | 3,22 | -3,9 % |
| 2016 | 3,44 | +6,8 % |
| 2017 | 3,37 | -2,0 % |
| 2018 | 3,38 | +0,3 % |
| 2019 | 3,53 | +4,4 % |
| 2020 | 3,74 | +5,9 % |
| 2021 | 3,79 | +1,3 % |
| 2022 | 4,09 | +7,9 % |
| 2023 | 4,14 | +1,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI