Contexto territorial
- Comarca : Mallorca
- Antiguo reino : Reino de Mallorca
- Provincia de Islas Baleares
- Comunidad Islas Baleares
Inmobiliario
de Maria de la Salut
El mercado inmobiliario de Maria de la Salut presenta un valor medio de los inmuebles de 52.430 euros, con un total de 1820 bienes registrados. El 63,4% de los inmuebles son de uso residencial. Este precio es inferior a la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²), lo que refleja un mercado más asequible, típico de las zonas rurales del interior de Mallorca.
1 820
Bienes inmuebles
0,74 inmuebles por habitante
52 430 EUR
Valor catastral medio por inmueble
95 M EUR
Valor catastral total
38 774 EUR por habitante
1 661
Parcelas urbanas
53 ha de superficie
52 430 EUR
valor medio/inmueble
63,4 %
uso residencial
38 774 EUR
valor catastral/hab
0,74
inmuebles/hab
53 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
6,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 820 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (52 430 EUR). El uso residencial representa el 63,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,53 EUR/m² (624 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 95 423 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 44 961 miles EUR (47,1%) |
| Valor catastral del suelo | 50 462 miles EUR (52,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 53 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 820 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 153 | 63,4 % |
| Suelo sin edificar | 287 | 15,8 % |
| Industrial | 179 | 9,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 161 | 8,8 % |
| Comercial | 15 | 0,8 % |
| Deportivo | 7 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,87 — 7,86 €/m²
624 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 488 — 700 €/mes
120 m²
Superficie media
Rango: 103 — 127 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,87 € | 6,53 € | 7,86 € |
| Cuantia mensual | 488 € | 624 € | 700 € |
| Superficie | 103 m² | 120 m² | 127 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2018 | 4,35 | — |
| 2019 | 5,40 | +24,1 % |
| 2020 | 7,14 | +32,2 % |
| 2021 | 6,57 | -8,0 % |
| 2022 | 6,52 | -0,8 % |
| 2023 | 6,53 | +0,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI