Contexto territorial
- Comarca : Vallés Oriental
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Martorelles
El mercado inmobiliario de Martorelles presenta un valor medio del inmueble de 125.433 euros, con 2.715 bienes inmuebles registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. Este valor se sitúa por debajo de la media nacional (~1800 €/m²), reflejando un mercado más asequible que en el centro de Barcelona, pero influido por su proximidad a la capital catalana.
2 715
Bienes inmuebles
0,54 inmuebles por habitante
125 433 EUR
Valor catastral medio por inmueble
341 M EUR
Valor catastral total
68 219 EUR por habitante
1 333
Parcelas urbanas
171 ha de superficie
125 433 EUR
valor medio/inmueble
72,6 %
uso residencial
68 219 EUR
valor catastral/hab
0,54
inmuebles/hab
171 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
7,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 715 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (125 433 EUR). El uso residencial representa el 72,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,35 EUR/m² (628 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 340 552 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 181 378 miles EUR (53,3%) |
| Valor catastral del suelo | 159 173 miles EUR (46,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 171 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 715 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 972 | 72,6 % |
| Industrial | 237 | 8,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 198 | 7,3 % |
| Suelo sin edificar | 176 | 6,5 % |
| Comercial | 92 | 3,4 % |
| Ocio y hosteleria | 17 | 0,6 % |
| Cultural | 10 | 0,4 % |
| Deportivo | 7 | 0,3 % |
| Oficinas | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,12 — 8,57 €/m²
628 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 527 — 701 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 73 — 98 m²
175
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,12 € | 7,35 € | 8,57 € |
| Cuantia mensual | 527 € | 628 € | 701 € |
| Superficie | 73 m² | 85 m² | 98 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,33 | — |
| 2012 | 5,37 | +0,8 % |
| 2013 | 5,30 | -1,3 % |
| 2014 | 5,02 | -5,3 % |
| 2015 | 5,08 | +1,2 % |
| 2016 | 5,33 | +4,9 % |
| 2017 | 5,81 | +9,0 % |
| 2018 | 5,88 | +1,2 % |
| 2019 | 6,33 | +7,7 % |
| 2020 | 6,64 | +4,9 % |
| 2021 | 6,88 | +3,6 % |
| 2022 | 7,14 | +3,8 % |
| 2023 | 7,35 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI