Vista de Massamagrell, Valencia (46130)

Municipio de Massamagrell

Valencia — Comunitat Valenciana

46130 · INE 46164
17 566 habitantes
6,2 km²
16 m altitud

Código postal: 46130 · INE 46164

Alcalde: Josep Lluís Galarza i Planes

Patrón: Juan el Bautista

Sitio web oficial →

Con 17 566 habitantes, Massamagrell es una villa de la provincia Valencia, en Comunitat Valenciana. Se extiende sobre una superficie de 6,2 km², lo que representa una densidad de 2 833 hab./km².

Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+43,0 %). El municipio alberga 898 empresas registradas.

Entre sus equipamientos destacan 2 bibliotecas. 20 bienes de inter\u{00e9}s cultural protegidos testimonian la riqueza histórica del municipio. El entorno natural está preservado con 1 espacio natural protegido.

En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PSOE con un 30,4 %. Massamagrell conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.

17 566 hab. Población 20 Bienes BIC 898 Empresas 6,2 km² Superficie PSOE 30,4% Elecciones 2023 +43 % Pob. desde 1996 1 Espacio protegido 2 Estaciones
Demografía y vivienda
17 566 habitantes
2 833,2 hab/km² Densidad
42,5 anos Edad media
17,5 % 65 anos y mas

Massamagrell cuenta con 17 566 habitantes repartidos en 6,20 km², lo que supone una densidad de 2 833,2 hab/km². La edad media de la poblacion es de 42,5 anos. Desde 1996, la poblacion ha crecido de 12 283 a 17 566 habitantes (+43,0 %).

Estructura de la poblacion

17 566 Poblacion total
8 689 Hombres (49,5 %)
8 877 Mujeres (50,5 %)
2 833,2 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media42,5 anos
Menores de 18 anos17,6 %
65 anos y mas17,5 %
Indice de envejecimiento99,4
Indice de dependencia54,1
Tamano medio del hogar2,6 personas
Hogares unipersonales24,9 %
Poblacion de nacionalidad espanola89,3 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+382 Saldo migratorio total
+231 Saldo migratorio exterior
+151 Saldo migratorio interior
21,7 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior372
Emigracion hacia el exterior141

Espanoles en el exterior

292 Espanoles inscritos en el exterior
166 Hombres
126 Mujeres
16,6 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

14 592 Poblacion de 16 y mas anos
33,3 % Solteros
47,6 % Casados
6,5 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros4 855 (33,3 %)
Casados6 943 (47,6 %)
Viudos953 (6,5 %)
Divorciados/Separados1 278 (8,8 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

14 372 Poblacion de 15 y mas anos
17,2 % Estudios universitarios
4,2 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 597 4,2 %
Educacion primaria 1 565 10,9 %
Primera etapa secundaria 5 412 37,7 %
Segunda etapa secundaria (general) 1 548 10,8 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 1 504 10,5 %
FP superior 1 280 8,9 %
Grado / Diplomatura 1 174 8,2 %
Licenciatura 820 5,7 %
Master 355 2,5 %
Doctorado 117 0,8 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

7 632 viviendas
80,6 % Principales
9,5 % Vacias
6,7 % Uso esporadico
2,6 Tamano medio hogar

El parque residencial de Massamagrell cuenta con 7 632 viviendas. De las cuales el 80,6 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (9,5 %). El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.

Parque residencial — Censo 2021

7 632 Viviendas totales
6 148 Principales (80,6 %)
726 Vacias (9,5 %)
514 Uso esporadico (6,7 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas7 632
Viviendas principales6 148 (80,6 %)
Viviendas no principales1 484 (19,4 %)
Viviendas vacias726 (9,5 %)
Uso esporadico514 (6,7 %)
Bajo consumo electrico161
Mediana consumo electrico2 514 kWh

Viviendas turisticas

17 Viviendas turisticas
65 Plazas turisticas
3,8 Plazas por vivienda
0,2 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 17
2025M05 32
2024M11 33
2024M08 36
2024M02 31
2023M08 27
2023M02 20
2022M08 29
2022M02 26
2021M08 28
2021M02 22
2020M08 24

Hogares — Censo 2021

6 148 Total hogares
2,59 Tamano medio del hogar
24,3 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares6 148
1 persona1 495
2 personas1 707
3 personas1 368
4 personas1 185
5 o mas393

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Massamagrell

El paro registrado se situa en 897 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-6,6 %).

2,3x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 2,3 veces más
897 Paro registrado (2026-02)
-6,6 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado897
Hombres335
Mujeres562

Por sector de actividad

Servicios634
Industria109
Construccion70
Agricultura24
Sin empleo anterior60

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)197
Contratos indefinidos110
Contratos temporales77
Convertidos a indefinidos10

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

7 185 Ocupados
57,6 % Tasa de actividad
12,1 % Tasa de paro (Censo)
50,6 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Comercio1 616
Manufactura1 103
Construcción586
Hostelería485
Sanidad social479
Admin auxiliares476
Transporte430
Educación402
Administración pública381
Profesionales269

Profesiones (Censo 2021)

7 185 Total ocupados
24,0 % Alta cualificacion
31,0 % Servicios y administracion
40,9 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 177 2,5 %
Tecnicos y profesionales cientificos 885 12,3 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 661 9,2 %
Empleados administrativos 694 9,7 %
Servicios y comercio 1 533 21,3 %
Trabajadores agricolas cualificados 134 1,9 %
Artesanos y construccion 1 062 14,8 %
Operadores de maquinaria 625 8,7 %
Ocupaciones elementales 1 117 15,5 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Massamagrell

El tejido empresarial de Massamagrell cuenta con 898 empresas activas. un ratio de 51,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 35.3 % de las empresas. el numero de empresas esta en crecimiento en el periodo 2012-2025 (+4,7 %).

898 Empresas activas
51,1 Empresas por 1 000 hab.
44,5 % Sector servicios
+4,7 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 317 35,3 %
Act. profesionales y tecnicas 136 15,1 %
Construccion 130 14,5 %
Otros servicios 106 11,8 %
Educacion, sanidad y social 72 8,0 %
Industria 51 5,7 %
Actividades inmobiliarias 46 5,1 %
Finanzas y seguros 21 2,3 %
Informacion y comunicaciones 19 2,1 %
Total 898 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 898 +4,2 %
2024 862 +0,3 %
2023 859 -1,0 %
2022 868 +0,8 %
2021 861 -1,7 %
2020 876 -1,1 %
2019 886 -0,2 %
2018 888 +3,4 %
2017 859 -1,6 %
2016 873 +1,6 %
2015 859 +1,4 %
2014 847 -1,3 %
2013 858 +0,0 %
2012 858 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Massamagrell

12 051 Bienes inmuebles 0,69 inmuebles por habitante
56 411 EUR Valor catastral medio por inmueble
680 M EUR Valor catastral total 38 700 EUR por habitante
2 968 Parcelas urbanas 140 ha de superficie
56 411 EUR valor medio/inmueble
62,5 % uso residencial
38 700 EUR valor catastral/hab
0,69 inmuebles/hab
140 ha superficie urbana
2013 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 12 051 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (56 411 EUR). El uso residencial representa el 62,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza significativa (+3,2 % anual).

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 679 811 miles EUR
Valor catastral de construccion 361 956 miles EUR (53,2%)
Valor catastral del suelo 317 855 miles EUR (46,8%)
Superficie de parcelas urbanas140 ha
Ano de ultima revision catastral 2013 (hace 13 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 12 051 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 7 533 62,5 %
Almacen/Estacionamiento 3 331 27,6 %
Suelo sin edificar 426 3,5 %
Comercial 365 3,0 %
Industrial 289 2,4 %
Oficinas 40 0,3 %
Sanidad 16 0,1 %
Ocio y hosteleria 14 0,1 %
Deportivo 13 0,1 %
Cultural 13 0,1 %
Religioso 5 0,0 %
Edificio singular 5 0,0 %
Espectaculos 1 0,0 %

Indice de precio de alquiler

El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.

125,37 Indice de alquiler (base 2015 = 100) Los alquileres han subido un 25,4% desde 2015
+3,2 % Variacion anual
AnoIndiceVar. anual
2011 111,73 —
2012 108,48 -2,9 %
2013 105,01 -3,2 %
2014 101,68 -3,2 %
2015 100,00 -1,7 %
2016 102,70 +2,7 %
2017 104,70 +1,9 %
2018 107,26 +2,4 %
2019 111,55 +4,0 %
2020 113,37 +1,6 %
2021 118,13 +4,2 %
2022 121,53 +2,9 %
2023 125,37 +3,2 %

Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler

Entorno natural

Territorio
de Massamagrell

Massamagrell tiene una superficie de 6,20 km², un municipio pequeno en superficie. se situa a 16 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 2 833,2 hab/km², una ocupacion muy densa del territorio. pertenece a la provincia de Valencia, en la comunidad autonoma de Comunitat Valenciana.

6,20 km² de superficie
16 metros de altitud
2 833,2 hab/km²

Ubicación

Latitud39,57259°
Longitud-0,32642°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Medio ambiente
de Massamagrell

1 Espacios protegidos
1 Rios y cursos de agua

En el termino municipal de Massamagrell se localiza un espacio natural protegido. su hidrografia esta marcada por el paso del Mediterráneo.

Espacios protegidos

  • Marjal de Rafalell y Vistabella

Tipos de espacios protegidos

TipoCantidad
Humedal 2
área protegida 2
Marjal 2
Zonas Húmedas 2

Rios y cursos de agua

  • Mediterráneo

Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales / Wikidata — Hidrografia

Infraestructura

Transporte
de Massamagrell

El parque de vehiculos de Massamagrell cuenta con 11 591 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es moderada con 0,67 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,7 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,0 anos.

11 591 vehículos matriculados
0,67 Veh/habitante
12,0 años Antigüedad media
0,7 % Electrificados
2 Estaciones de tren

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 5 028 45,6 %
Diesel 5 868 53,2 %
Electrificado (BEV + PHEV) 74 0,7 %
GLP 48 0,4 %
Otros 5 0,0 %
Total 11 023 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 3 298 29,9 %
C 4 743 43,0 %
ECO 389 3,5 %
Cero emisiones 121 1,1 %
Sin distintivo 2 472 22,4 %
Total 11 023 100 %

77,6 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +0,4 %

Fuente: Wikidata / DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Massamagrell

Massamagrell posee un patrimonio historico excepcional con 20 Bienes de Interes Cultural (BIC) declarados. el municipio cuenta con 2 bibliotecas. entre sus hijos ilustres se cuentan 14 personas notables.

20 Bienes de Interés Cultural
2 Bibliotecas
14 Personas notables nacidas

Fuente: Wikidata

Turismo
de Massamagrell

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

17 Viviendas turisticas 0,22% del parque de viviendas
65 Plazas en viviendas turisticas 3,8 plazas por vivienda
0,22 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 24 —
feb 2021 22 -8,3 %
ago 2021 28 +27,3 %
feb 2022 26 -7,1 %
ago 2022 29 +11,5 %
feb 2023 20 -31,0 %
ago 2023 27 +35,0 %
feb 2024 31 +14,8 %
ago 2024 36 +16,1 %
nov 2024 33 -8,3 %
may 2025 32 -3,0 %
nov 2025 17 -46,9 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Massamagrell

680 M EUR Valor catastral total 38 700 EUR por habitante
2013 Ultima revision catastral Hace 13 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Massamagrell

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Massamagrell fue moderada con un 67,0 % de los electores acudiendo a las urnas (8 454 votantes sobre 12 618 censados). PSOE fue el partido mas votado con el 30,42 % de los votos obteniendo 6 de 17 concejales, con un margen ajustado de 0,7 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 5 partidos representados.

Elecciones municipales 2023

67,0 % Participacion 8 454 votantes de 12 618 censados
33,0 % Abstencion 4 164 electores no votaron
219 Blancos y nulos 108 blancos, 111 nulos
17 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PSOE 2 505 30,42 % 6
PP 2 444 29,68 % 6
VPM 1 042 12,65 % 2
ACORD PER GUANYAR 1 037 12,59 % 2
VOX 680 8,26 % 1
EUPV: ENDAVANT 288 3,50 % 0
CS 239 2,90 % 0
Total votos a candidaturas 8 235 100 % 17
Votos en blanco 108 —
Votos nulos 111 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral