Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Matadepera
El mercado inmobiliario de Matadepera se caracteriza por un valor medio del inmueble de 209.647 euros, muy superior a la media nacional, y un precio por metro cuadrado no disponible. Los 4885 bienes inmuebles registrados, de los cuales el 70,7% son residenciales, reflejan una oferta predominantemente de viviendas unifamiliares de alta calidad. La demanda está impulsada por la calidad de vida y el entorno natural.
4 885
Bienes inmuebles
0,50 inmuebles por habitante
209 647 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 024 M EUR
Valor catastral total
104 759 EUR por habitante
3 649
Parcelas urbanas
672 ha de superficie
209 647 EUR
valor medio/inmueble
70,7 %
uso residencial
104 759 EUR
valor catastral/hab
0,50
inmuebles/hab
672 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
9,36 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 885 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (209 647 EUR). El uso residencial representa el 70,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,36 EUR/m² (801 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 024 123 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 376 302 miles EUR (36,7%) |
| Valor catastral del suelo | 647 822 miles EUR (63,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 672 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 885 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 452 | 70,7 % |
| Suelo sin edificar | 711 | 14,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 526 | 10,8 % |
| Comercial | 74 | 1,5 % |
| Industrial | 52 | 1,1 % |
| Deportivo | 39 | 0,8 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,2 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 7 | 0,1 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,36 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,93 — 12,29 €/m²
801 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 665 — 974 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 71 — 122 m²
161
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,93 € | 9,36 € | 12,29 € |
| Cuantia mensual | 665 € | 801 € | 974 € |
| Superficie | 71 m² | 89 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,43 | — |
| 2012 | 6,60 | +2,6 % |
| 2013 | 6,14 | -7,0 % |
| 2014 | 6,35 | +3,4 % |
| 2015 | 6,30 | -0,8 % |
| 2016 | 6,57 | +4,3 % |
| 2017 | 6,79 | +3,3 % |
| 2018 | 7,55 | +11,2 % |
| 2019 | 8,38 | +11,0 % |
| 2020 | 8,20 | -2,1 % |
| 2021 | 8,67 | +5,7 % |
| 2022 | 9,20 | +6,1 % |
| 2023 | 9,36 | +1,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI