Contexto territorial
- Comarca : Maresme
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Mataró
El precio medio de la vivienda en Mataró es de 2.073 euros por metro cuadrado, superior a la media nacional aproximada de 1.800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 66.420 euros, con un total de 95.840 bienes registrados. El 54,1% de los inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 119,41, con una evolución anual del 2,2%.
95 840
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
66 420 EUR
Valor catastral medio por inmueble
6 366 M EUR
Valor catastral total
48 341 EUR por habitante
12 320
Parcelas urbanas
794 ha de superficie
66 420 EUR
valor medio/inmueble
54,1 %
uso residencial
48 341 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
794 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
8,60 €/m²
alquiler SERPAVI
Mataró registra un precio medio de 2.073 €/m² en su mercado residencial, con un precio medio total de 186.932 €. Nivel de precios elevado. Conviene señalar que el mercado distingue pisos (2.103 €/m²) y viviendas unifamiliares (1.883 €/m²). El alquiler medio mensual es de 658 € (mediana de 643 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 6 365 709 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 902 754 miles EUR (45,6%) |
| Valor catastral del suelo | 3 462 955 miles EUR (54,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 794 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 95 840 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 51 806 | 54,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 35 189 | 36,7 % |
| Comercial | 5 181 | 5,4 % |
| Industrial | 1 435 | 1,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 142 | 1,2 % |
| Oficinas | 773 | 0,8 % |
| Cultural | 101 | 0,1 % |
| Sanidad | 58 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 51 | 0,1 % |
| Deportivo | 46 | 0,0 % |
| Edificio singular | 25 | 0,0 % |
| Religioso | 24 | 0,0 % |
| Espectaculos | 9 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,41
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,4% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 108,31 | — |
| 2012 | 105,23 | -2,8 % |
| 2013 | 101,35 | -3,7 % |
| 2014 | 100,13 | -1,2 % |
| 2015 | 100,00 | -0,1 % |
| 2016 | 101,72 | +1,7 % |
| 2017 | 103,76 | +2,0 % |
| 2018 | 106,52 | +2,7 % |
| 2019 | 110,32 | +3,6 % |
| 2020 | 112,37 | +1,9 % |
| 2021 | 114,53 | +1,9 % |
| 2022 | 116,82 | +2,0 % |
| 2023 | 119,41 | +2,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 346 €/m²
Precio medio
3 327 €/m²
Vivienda nueva
2 314 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,60 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,90 — 10,67 €/m²
646 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 533 — 751 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 61 — 92 m²
8 207
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,90 € | 8,60 € | 10,67 € |
| Cuantia mensual | 533 € | 646 € | 751 € |
| Superficie | 61 m² | 75 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,15 | — |
| 2012 | 6,79 | -5,0 % |
| 2013 | 6,42 | -5,4 % |
| 2014 | 6,31 | -1,7 % |
| 2015 | 6,31 | +0,0 % |
| 2016 | 6,40 | +1,4 % |
| 2017 | 6,57 | +2,7 % |
| 2018 | 6,93 | +5,5 % |
| 2019 | 7,53 | +8,7 % |
| 2020 | 7,80 | +3,6 % |
| 2021 | 8,03 | +2,9 % |
| 2022 | 8,29 | +3,2 % |
| 2023 | 8,60 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI