Contexto territorial
- Comarca : Merindades
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Burgos
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Medina de Pomar
El mercado inmobiliario de Medina de Pomar presenta un valor medio de 32.636 euros por inmueble, muy por debajo de la media nacional. Con 15.959 bienes inmuebles, de los cuales el 56,4% son residenciales, el precio por metro cuadrado no está disponible. Este bajo valor refleja el carácter rural y la menor presión urbanística.
15 959
Bienes inmuebles
2,58 inmuebles por habitante
32 636 EUR
Valor catastral medio por inmueble
521 M EUR
Valor catastral total
84 141 EUR por habitante
6 228
Parcelas urbanas
457 ha de superficie
32 636 EUR
valor medio/inmueble
56,4 %
uso residencial
84 141 EUR
valor catastral/hab
2,58
inmuebles/hab
457 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
4,02 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 959 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 636 EUR). El uso residencial representa el 56,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,02 EUR/m² (325 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 520 836 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 317 719 miles EUR (61,0%) |
| Valor catastral del suelo | 203 116 miles EUR (39,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 457 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 959 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 005 | 56,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 524 | 22,1 % |
| Suelo sin edificar | 1 720 | 10,8 % |
| Industrial | 1 105 | 6,9 % |
| Comercial | 478 | 3,0 % |
| Religioso | 37 | 0,2 % |
| Deportivo | 24 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,1 % |
| Edificio singular | 16 | 0,1 % |
| Oficinas | 12 | 0,1 % |
| Cultural | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,02 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,34 — 4,91 €/m²
325 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 298 — 385 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 70 — 100 m²
148
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,34 € | 4,02 € | 4,91 € |
| Cuantia mensual | 298 € | 325 € | 385 € |
| Superficie | 70 m² | 86 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,60 | — |
| 2012 | 3,43 | -4,7 % |
| 2013 | 3,34 | -2,6 % |
| 2014 | 3,29 | -1,5 % |
| 2015 | 3,36 | +2,1 % |
| 2016 | 3,44 | +2,4 % |
| 2017 | 3,57 | +3,8 % |
| 2018 | 3,28 | -8,1 % |
| 2019 | 3,50 | +6,7 % |
| 2020 | 3,50 | +0,0 % |
| 2021 | 3,76 | +7,4 % |
| 2022 | 3,91 | +4,0 % |
| 2023 | 4,02 | +2,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI