Contexto territorial
- Comarca : Tierra de Campos
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Medina de Rioseco
El mercado inmobiliario de Medina de Rioseco presenta un valor medio del inmueble de 42.427 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 4.351 bienes inmuebles, de los cuales el 60,5% son residenciales, el municipio ofrece una vivienda asequible. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
4 351
Bienes inmuebles
0,94 inmuebles por habitante
42 427 EUR
Valor catastral medio por inmueble
185 M EUR
Valor catastral total
39 983 EUR por habitante
1 709
Parcelas urbanas
156 ha de superficie
42 427 EUR
valor medio/inmueble
60,5 %
uso residencial
39 983 EUR
valor catastral/hab
0,94
inmuebles/hab
156 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
4,15 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 351 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 427 EUR). El uso residencial representa el 60,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,15 EUR/m² (370 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 184 600 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 123 088 miles EUR (66,7%) |
| Valor catastral del suelo | 61 512 miles EUR (33,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 156 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 351 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 633 | 60,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 889 | 20,4 % |
| Industrial | 340 | 7,8 % |
| Suelo sin edificar | 248 | 5,7 % |
| Comercial | 168 | 3,9 % |
| Oficinas | 15 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,3 % |
| Cultural | 12 | 0,3 % |
| Religioso | 12 | 0,3 % |
| Espectaculos | 7 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,15 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,53 — 4,94 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 309 — 419 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 76 — 110 m²
113
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,53 € | 4,15 € | 4,94 € |
| Cuantia mensual | 309 € | 370 € | 419 € |
| Superficie | 76 m² | 93 m² | 110 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,51 | — |
| 2012 | 3,63 | +3,4 % |
| 2013 | 3,47 | -4,4 % |
| 2014 | 3,53 | +1,7 % |
| 2015 | 3,49 | -1,1 % |
| 2016 | 3,53 | +1,1 % |
| 2017 | 3,58 | +1,4 % |
| 2018 | 3,76 | +5,0 % |
| 2019 | 3,91 | +4,0 % |
| 2020 | 3,94 | +0,8 % |
| 2021 | 4,05 | +2,8 % |
| 2022 | 3,97 | -2,0 % |
| 2023 | 4,15 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI