Contexto territorial
- Comarca : Sur
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Valladolid
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Medina del Campo
El mercado inmobiliario de Medina del Campo presenta un valor medio del inmueble de 47.424 euros, con 18.181 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional. El 58,8% de los inmuebles son residenciales, y el índice de alquiler se sitúa en 111,06, con una evolución positiva del 1,3%.
18 181
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
47 424 EUR
Valor catastral medio por inmueble
862 M EUR
Valor catastral total
42 652 EUR por habitante
4 820
Parcelas urbanas
585 ha de superficie
47 424 EUR
valor medio/inmueble
58,8 %
uso residencial
42 652 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
585 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
4,38 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 181 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 424 EUR). El uso residencial representa el 58,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,3 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,38 EUR/m² (376 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 862 215 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 514 950 miles EUR (59,7%) |
| Valor catastral del suelo | 347 264 miles EUR (40,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 585 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 18 181 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 695 | 58,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 5 226 | 28,7 % |
| Industrial | 792 | 4,4 % |
| Comercial | 675 | 3,7 % |
| Suelo sin edificar | 562 | 3,1 % |
| Oficinas | 101 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 35 | 0,2 % |
| Sanidad | 22 | 0,1 % |
| Cultural | 21 | 0,1 % |
| Religioso | 20 | 0,1 % |
| Deportivo | 17 | 0,1 % |
| Edificio singular | 12 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,06
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,1% desde 2015
+1,3 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 101,19 | — |
| 2012 | 101,31 | +0,1 % |
| 2013 | 100,56 | -0,7 % |
| 2014 | 100,75 | +0,2 % |
| 2015 | 100,00 | -0,7 % |
| 2016 | 101,70 | +1,7 % |
| 2017 | 102,33 | +0,6 % |
| 2018 | 104,23 | +1,9 % |
| 2019 | 105,97 | +1,7 % |
| 2020 | 107,05 | +1,0 % |
| 2021 | 107,91 | +0,8 % |
| 2022 | 109,69 | +1,6 % |
| 2023 | 111,06 | +1,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,38 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,67 — 5,44 €/m²
376 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 428 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 72 — 102 m²
893
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,67 € | 4,38 € | 5,44 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 376 € | 428 € |
| Superficie | 72 m² | 87 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,10 | — |
| 2012 | 3,90 | -4,9 % |
| 2013 | 3,82 | -2,1 % |
| 2014 | 3,75 | -1,8 % |
| 2015 | 3,69 | -1,6 % |
| 2016 | 3,80 | +3,0 % |
| 2017 | 3,82 | +0,5 % |
| 2018 | 3,87 | +1,3 % |
| 2019 | 4,03 | +4,1 % |
| 2020 | 4,06 | +0,7 % |
| 2021 | 4,15 | +2,2 % |
| 2022 | 4,27 | +2,9 % |
| 2023 | 4,38 | +2,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI