Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Mejorada del Campo
El mercado inmobiliario de Mejorada del Campo presenta un valor medio de los inmuebles de 85.415 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el índice de alquiler es de 116,45, con una subida interanual del 2,5%. Existen 13.757 bienes inmuebles, de los cuales el 67,4% son residenciales.
13 757
Bienes inmuebles
0,55 inmuebles por habitante
85 415 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 175 M EUR
Valor catastral total
46 910 EUR por habitante
4 174
Parcelas urbanas
397 ha de superficie
85 415 EUR
valor medio/inmueble
67,4 %
uso residencial
46 910 EUR
valor catastral/hab
0,55
inmuebles/hab
397 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
8,51 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 13 757 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (85 415 EUR). El uso residencial representa el 67,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,51 EUR/m² (600 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 175 055 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 591 060 miles EUR (50,3%) |
| Valor catastral del suelo | 583 995 miles EUR (49,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 397 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 13 757 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 9 269 | 67,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 729 | 12,6 % |
| Industrial | 1 415 | 10,3 % |
| Suelo sin edificar | 700 | 5,1 % |
| Comercial | 436 | 3,2 % |
| Oficinas | 134 | 1,0 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,1 % |
| Cultural | 16 | 0,1 % |
| Deportivo | 14 | 0,1 % |
| Sanidad | 10 | 0,1 % |
| Edificio singular | 9 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
116,45
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,5% desde 2015
+2,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,31 | — |
| 2012 | 108,00 | -2,1 % |
| 2013 | 103,49 | -4,2 % |
| 2014 | 100,45 | -2,9 % |
| 2015 | 100,00 | -0,4 % |
| 2016 | 102,50 | +2,5 % |
| 2017 | 103,80 | +1,3 % |
| 2018 | 106,49 | +2,6 % |
| 2019 | 108,78 | +2,2 % |
| 2020 | 109,35 | +0,5 % |
| 2021 | 110,27 | +0,8 % |
| 2022 | 113,62 | +3,0 % |
| 2023 | 116,45 | +2,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,51 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,30 — 9,91 €/m²
600 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 686 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 68 — 85 m²
868
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,30 € | 8,51 € | 9,91 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 600 € | 686 € |
| Superficie | 68 m² | 75 m² | 85 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,45 | — |
| 2012 | 7,34 | -1,5 % |
| 2013 | 6,85 | -6,7 % |
| 2014 | 6,67 | -2,6 % |
| 2015 | 6,58 | -1,3 % |
| 2016 | 6,60 | +0,3 % |
| 2017 | 6,71 | +1,7 % |
| 2018 | 6,97 | +3,9 % |
| 2019 | 7,48 | +7,3 % |
| 2020 | 7,71 | +3,1 % |
| 2021 | 7,83 | +1,6 % |
| 2022 | 8,21 | +4,9 % |
| 2023 | 8,51 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI