Contexto territorial
- Comarca : Interior
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Melide
El mercado inmobiliario de Melide presenta un valor medio de inmueble de 41 953 euros, con un total de 10 546 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional. La mayoría de los inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado estable y asequible.
10 546
Bienes inmuebles
1,35 inmuebles por habitante
41 953 EUR
Valor catastral medio por inmueble
442 M EUR
Valor catastral total
56 599 EUR por habitante
6 707
Parcelas urbanas
391 ha de superficie
41 953 EUR
valor medio/inmueble
57,6 %
uso residencial
56 599 EUR
valor catastral/hab
1,35
inmuebles/hab
391 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 546 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 953 EUR). El uso residencial representa el 57,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,12 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 442 434 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 355 653 miles EUR (80,4%) |
| Valor catastral del suelo | 86 780 miles EUR (19,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 391 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 546 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 073 | 57,6 % |
| Suelo sin edificar | 2 245 | 21,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 039 | 9,9 % |
| Industrial | 541 | 5,1 % |
| Comercial | 464 | 4,4 % |
| Religioso | 46 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 38 | 0,4 % |
| Oficinas | 37 | 0,4 % |
| Deportivo | 22 | 0,2 % |
| Cultural | 20 | 0,2 % |
| Sanidad | 18 | 0,2 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,39 — 3,94 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
101 m²
Superficie media
Rango: 81 — 124 m²
309
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,39 € | 3,12 € | 3,94 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 81 m² | 101 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,21 | — |
| 2012 | 2,04 | -7,7 % |
| 2013 | 2,09 | +2,5 % |
| 2014 | 2,23 | +6,7 % |
| 2015 | 2,21 | -0,9 % |
| 2016 | 2,21 | +0,0 % |
| 2017 | 2,42 | +9,5 % |
| 2018 | 2,59 | +7,0 % |
| 2019 | 2,67 | +3,1 % |
| 2020 | 2,77 | +3,7 % |
| 2021 | 2,79 | +0,7 % |
| 2022 | 2,87 | +2,9 % |
| 2023 | 3,12 | +8,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI