Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Melón
El valor medio de los inmuebles en Melón es de 4.810 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado poco tensionado. Con 8.106 bienes inmuebles registrados, el parque inmobiliario es amplio en relación con la población, pero el bajo precio sugiere una demanda limitada, típica de zonas rurales en despoblación.
8 106
Bienes inmuebles
7,51 inmuebles por habitante
4 810 EUR
Valor catastral medio por inmueble
39 M EUR
Valor catastral total
36 133 EUR por habitante
8 062
Parcelas urbanas
131 ha de superficie
4 810 EUR
valor medio/inmueble
24,6 %
uso residencial
36 133 EUR
valor catastral/hab
7,51
inmuebles/hab
131 ha
superficie urbana
2012
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 106 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (4 810 EUR). El uso residencial representa el 24,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2012, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 38 987 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 32 804 miles EUR (84,1%) |
| Valor catastral del suelo | 6 183 miles EUR (15,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 131 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2012 (hace 14 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 106 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 5 857 | 72,3 % |
| Residencial | 1 993 | 24,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 210 | 2,6 % |
| Industrial | 20 | 0,2 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Deportivo | 4 | 0,0 % |
| Cultural | 4 | 0,0 % |
| Comercial | 2 | 0,0 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI