Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Miño
El mercado inmobiliario de Miño presenta un valor medio del inmueble de 34.580 euros, con un total de 10.995 bienes catastrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional. La condición costera y la cercanía a A Coruña pueden influir en la demanda de viviendas secundarias y turísticas.
10 995
Bienes inmuebles
1,55 inmuebles por habitante
34 580 EUR
Valor catastral medio por inmueble
380 M EUR
Valor catastral total
53 490 EUR por habitante
6 732
Parcelas urbanas
707 ha de superficie
34 580 EUR
valor medio/inmueble
51,9 %
uso residencial
53 490 EUR
valor catastral/hab
1,55
inmuebles/hab
707 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
4,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 995 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 580 EUR). El uso residencial representa el 51,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,55 EUR/m² (340 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 380 204 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 268 961 miles EUR (70,7%) |
| Valor catastral del suelo | 111 243 miles EUR (29,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 707 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 995 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 711 | 51,9 % |
| Suelo sin edificar | 3 873 | 35,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 969 | 8,8 % |
| Comercial | 176 | 1,6 % |
| Industrial | 116 | 1,1 % |
| Deportivo | 37 | 0,3 % |
| Oficinas | 36 | 0,3 % |
| Sanidad | 25 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 0,2 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,63 — 5,48 €/m²
340 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 289 — 394 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 69 — 99 m²
458
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,63 € | 4,55 € | 5,48 € |
| Cuantia mensual | 289 € | 340 € | 394 € |
| Superficie | 69 m² | 82 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,04 | — |
| 2012 | 4,03 | -0,2 % |
| 2013 | 3,78 | -6,2 % |
| 2014 | 3,77 | -0,3 % |
| 2015 | 3,65 | -3,2 % |
| 2016 | 3,70 | +1,4 % |
| 2017 | 3,73 | +0,8 % |
| 2018 | 3,82 | +2,4 % |
| 2019 | 4,00 | +4,7 % |
| 2020 | 4,12 | +3,0 % |
| 2021 | 4,22 | +2,4 % |
| 2022 | 4,34 | +2,8 % |
| 2023 | 4,55 | +4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI