Contexto territorial
- Comarca : Gran Canaria
- Región natural : Gran Canaria
- Antiguo reino : Reino de Canarias
- Provincia de Las Palmas
- Comunidad Canarias
Inmobiliario
de Mogán
El valor medio de un inmueble en Mogán es de 65.362 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros, lo que refleja un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 112,87, con una evolución al alza del 1,5%. La oferta de 33.786 bienes inmuebles, de los cuales el 25% son residenciales, se concentra en las zonas costeras y turísticas.
33 786
Bienes inmuebles
1,60 inmuebles por habitante
65 362 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 208 M EUR
Valor catastral total
104 304 EUR por habitante
4 341
Parcelas urbanas
779 ha de superficie
65 362 EUR
valor medio/inmueble
25,0 %
uso residencial
104 304 EUR
valor catastral/hab
1,60
inmuebles/hab
779 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
12,65 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 33 786 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (65 362 EUR). El uso residencial representa el 25,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,5 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 12,65 EUR/m² (570 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 208 319 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 127 007 miles EUR (51,0%) |
| Valor catastral del suelo | 1 081 312 miles EUR (49,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 779 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 33 786 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Ocio y hosteleria | 15 720 | 46,5 % |
| Residencial | 8 435 | 25,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 4 848 | 14,3 % |
| Comercial | 2 612 | 7,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 348 | 4,0 % |
| Industrial | 520 | 1,5 % |
| Deportivo | 120 | 0,4 % |
| Oficinas | 108 | 0,3 % |
| Sanidad | 31 | 0,1 % |
| Cultural | 27 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,0 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
112,87
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 12,9% desde 2015
+1,5 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 97,14 | — |
| 2012 | 97,33 | +0,2 % |
| 2013 | 97,49 | +0,2 % |
| 2014 | 98,64 | +1,2 % |
| 2015 | 100,00 | +1,4 % |
| 2016 | 103,32 | +3,3 % |
| 2017 | 105,81 | +2,4 % |
| 2018 | 108,12 | +2,2 % |
| 2019 | 109,92 | +1,7 % |
| 2020 | 105,37 | -4,1 % |
| 2021 | 106,50 | +1,1 % |
| 2022 | 111,19 | +4,4 % |
| 2023 | 112,87 | +1,5 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
12,65 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,47 — 16,19 €/m²
570 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 495 — 715 €/mes
48 m²
Superficie media
Rango: 38 — 68 m²
652
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,47 € | 12,65 € | 16,19 € |
| Cuantia mensual | 495 € | 570 € | 715 € |
| Superficie | 38 m² | 48 m² | 68 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,94 | — |
| 2012 | 9,09 | +1,7 % |
| 2013 | 8,54 | -6,1 % |
| 2014 | 8,76 | +2,6 % |
| 2015 | 8,99 | +2,6 % |
| 2016 | 9,59 | +6,7 % |
| 2017 | 10,00 | +4,3 % |
| 2018 | 10,71 | +7,1 % |
| 2019 | 11,25 | +5,0 % |
| 2020 | 10,48 | -6,8 % |
| 2021 | 11,14 | +6,3 % |
| 2022 | 12,20 | +9,5 % |
| 2023 | 12,65 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI