Contexto territorial
- Comarca : Río Segura
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Murcia
- Comunidad Región de Murcia
Inmobiliario
de Molina de Segura
El mercado inmobiliario de Molina de Segura presenta un valor medio del inmueble de 58.226 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 €). El índice de alquiler se sitúa en 119,44, con una evolución anual del 2,7%, reflejando una demanda estable. Los 53.885 bienes inmuebles del municipio se concentran mayoritariamente en uso residencial (56,4%).
53 885
Bienes inmuebles
0,69 inmuebles por habitante
58 226 EUR
Valor catastral medio por inmueble
3 138 M EUR
Valor catastral total
39 990 EUR por habitante
21 180
Parcelas urbanas
2 903 ha de superficie
58 226 EUR
valor medio/inmueble
56,4 %
uso residencial
39 990 EUR
valor catastral/hab
0,69
inmuebles/hab
2 903 ha
superficie urbana
2025
ultima revision
4,95 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 53 885 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 226 EUR). El uso residencial representa el 56,4 % del parque inmobiliario. La revision catastral es reciente (2025), reflejando valores cercanos al mercado. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,95 EUR/m² (469 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 3 137 500 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 913 697 miles EUR (61,0%) |
| Valor catastral del suelo | 1 223 803 miles EUR (39,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 2 903 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2025 (hace 1 ano) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 53 885 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 30 392 | 56,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 12 216 | 22,7 % |
| Suelo sin edificar | 6 996 | 13,0 % |
| Industrial | 2 034 | 3,8 % |
| Comercial | 1 428 | 2,7 % |
| Oficinas | 475 | 0,9 % |
| Deportivo | 133 | 0,2 % |
| Cultural | 67 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 55 | 0,1 % |
| Sanidad | 49 | 0,1 % |
| Religioso | 26 | 0,0 % |
| Edificio singular | 11 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
119,44
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 19,4% desde 2015
+2,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,20 | — |
| 2012 | 103,53 | -2,5 % |
| 2013 | 99,89 | -3,5 % |
| 2014 | 100,76 | +0,9 % |
| 2015 | 100,00 | -0,8 % |
| 2016 | 102,48 | +2,5 % |
| 2017 | 103,76 | +1,2 % |
| 2018 | 106,15 | +2,3 % |
| 2019 | 109,32 | +3,0 % |
| 2020 | 111,67 | +2,1 % |
| 2021 | 113,56 | +1,7 % |
| 2022 | 116,32 | +2,4 % |
| 2023 | 119,44 | +2,7 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 146 €/m²
Precio medio
1 462 €/m²
Vivienda nueva
1 139 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,95 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,98 — 6,00 €/m²
469 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 552 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 85 — 124 m²
1 740
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,98 € | 4,95 € | 6,00 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 469 € | 552 € |
| Superficie | 85 m² | 104 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,20 | — |
| 2012 | 4,11 | -2,1 % |
| 2013 | 3,85 | -6,3 % |
| 2014 | 3,57 | -7,3 % |
| 2015 | 3,57 | +0,0 % |
| 2016 | 3,67 | +2,8 % |
| 2017 | 3,71 | +1,1 % |
| 2018 | 3,85 | +3,8 % |
| 2019 | 4,17 | +8,3 % |
| 2020 | 4,33 | +3,8 % |
| 2021 | 4,49 | +3,7 % |
| 2022 | 4,71 | +4,9 % |
| 2023 | 4,95 | +5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI