Contexto territorial
- Comarca : Guadarrama
- Región natural : Sierra de Guadarrama
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Molinos, Los
El mercado inmobiliario de Los Molinos presenta un valor medio del inmueble de 112.832 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 1800 €/m². Con 3690 bienes inmuebles y un 75% de uso residencial, el municipio ofrece una opción asequible para quienes buscan vivienda en la sierra madrileña. La ausencia de datos sobre el precio por metro cuadrado impide una comparación más precisa.
3 690
Bienes inmuebles
0,77 inmuebles por habitante
112 832 EUR
Valor catastral medio por inmueble
416 M EUR
Valor catastral total
87 085 EUR por habitante
2 521
Parcelas urbanas
274 ha de superficie
112 832 EUR
valor medio/inmueble
75,0 %
uso residencial
87 085 EUR
valor catastral/hab
0,77
inmuebles/hab
274 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
6,90 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 690 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (112 832 EUR). El uso residencial representa el 75,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,90 EUR/m² (577 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 416 352 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 186 579 miles EUR (44,8%) |
| Valor catastral del suelo | 229 773 miles EUR (55,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 274 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 690 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 766 | 75,0 % |
| Suelo sin edificar | 356 | 9,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 322 | 8,7 % |
| Industrial | 109 | 3,0 % |
| Comercial | 66 | 1,8 % |
| Deportivo | 24 | 0,7 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 12 | 0,3 % |
| Sanidad | 8 | 0,2 % |
| Religioso | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,90 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,99 — 9,05 €/m²
577 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 491 — 700 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 64 — 108 m²
125
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,99 € | 6,90 € | 9,05 € |
| Cuantia mensual | 491 € | 577 € | 700 € |
| Superficie | 64 m² | 86 m² | 108 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,24 | — |
| 2012 | 5,62 | -9,9 % |
| 2013 | 5,50 | -2,1 % |
| 2014 | 5,35 | -2,7 % |
| 2015 | 5,37 | +0,4 % |
| 2016 | 5,57 | +3,7 % |
| 2017 | 5,65 | +1,4 % |
| 2018 | 5,33 | -5,7 % |
| 2019 | 5,74 | +7,7 % |
| 2020 | 5,94 | +3,5 % |
| 2021 | 6,22 | +4,7 % |
| 2022 | 6,68 | +7,4 % |
| 2023 | 6,90 | +3,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI