Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Molins de Rei
El valor medio de los inmuebles en Molins de Rei es de 83.659 euros, muy por debajo de la media nacional (unos 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral sugiere un mercado asequible en el contexto metropolitano. El 54,6% de los inmuebles son de uso residencial, y el índice de alquiler se sitúa en 118,84, con una evolución positiva del 1,7%.
20 046
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
83 659 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 677 M EUR
Valor catastral total
61 430 EUR por habitante
3 323
Parcelas urbanas
289 ha de superficie
83 659 EUR
valor medio/inmueble
54,6 %
uso residencial
61 430 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
289 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
9,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 20 046 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (83 659 EUR). El uso residencial representa el 54,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,7 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 9,43 EUR/m² (750 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 677 030 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 625 906 miles EUR (37,3%) |
| Valor catastral del suelo | 1 051 124 miles EUR (62,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 289 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 20 046 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 948 | 54,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 7 173 | 35,8 % |
| Comercial | 673 | 3,4 % |
| Suelo sin edificar | 570 | 2,8 % |
| Oficinas | 289 | 1,4 % |
| Industrial | 267 | 1,3 % |
| Deportivo | 54 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 27 | 0,1 % |
| Cultural | 22 | 0,1 % |
| Sanidad | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
118,84
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,8% desde 2015
+1,7 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 105,29 | — |
| 2012 | 102,39 | -2,8 % |
| 2013 | 100,57 | -1,8 % |
| 2014 | 99,38 | -1,2 % |
| 2015 | 100,00 | +0,6 % |
| 2016 | 101,98 | +2,0 % |
| 2017 | 103,73 | +1,7 % |
| 2018 | 107,18 | +3,3 % |
| 2019 | 109,91 | +2,5 % |
| 2020 | 112,32 | +2,2 % |
| 2021 | 114,46 | +1,9 % |
| 2022 | 116,89 | +2,1 % |
| 2023 | 118,84 | +1,7 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,81 — 10,99 €/m²
750 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 630 — 864 €/mes
81 m²
Superficie media
Rango: 68 — 96 m²
1 313
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,81 € | 9,43 € | 10,99 € |
| Cuantia mensual | 630 € | 750 € | 864 € |
| Superficie | 68 m² | 81 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,48 | — |
| 2012 | 7,07 | -5,5 % |
| 2013 | 6,80 | -3,8 % |
| 2014 | 6,68 | -1,8 % |
| 2015 | 6,74 | +0,9 % |
| 2016 | 6,83 | +1,3 % |
| 2017 | 7,09 | +3,8 % |
| 2018 | 7,56 | +6,6 % |
| 2019 | 8,19 | +8,3 % |
| 2020 | 8,52 | +4,0 % |
| 2021 | 8,79 | +3,2 % |
| 2022 | 9,12 | +3,8 % |
| 2023 | 9,43 | +3,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI