Contexto territorial
- Comarca : La Plana
- Región natural : Costa del Azahar
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Castellón
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Moncofa
El mercado inmobiliario de Moncofa presenta un valor medio del inmueble de 46.598 euros, muy por debajo de la media nacional estimada de 1800 €/m², aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. Los 21.306 bienes inmuebles registrados indican un parque inmobiliario significativo, con un 56,7% de uso residencial. La ausencia de datos sobre alquileres impide analizar la evolución del mercado de alquiler.
21 306
Bienes inmuebles
2,55 inmuebles por habitante
46 598 EUR
Valor catastral medio por inmueble
993 M EUR
Valor catastral total
119 057 EUR por habitante
3 656
Parcelas urbanas
281 ha de superficie
46 598 EUR
valor medio/inmueble
56,7 %
uso residencial
119 057 EUR
valor catastral/hab
2,55
inmuebles/hab
281 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
6,14 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 21 306 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (46 598 EUR). El uso residencial representa el 56,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,14 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 992 814 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 405 207 miles EUR (40,8%) |
| Valor catastral del suelo | 587 607 miles EUR (59,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 281 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 21 306 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 073 | 56,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 7 893 | 37,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 133 | 5,3 % |
| Industrial | 101 | 0,5 % |
| Comercial | 64 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 15 | 0,1 % |
| Deportivo | 9 | 0,0 % |
| Oficinas | 8 | 0,0 % |
| Sanidad | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Cultural | 2 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,14 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,85 — 7,66 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 350 — 486 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 63 — 93 m²
606
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,85 € | 6,14 € | 7,66 € |
| Cuantia mensual | 350 € | 400 € | 486 € |
| Superficie | 63 m² | 73 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,98 | — |
| 2012 | 4,64 | -6,8 % |
| 2013 | 4,22 | -9,1 % |
| 2014 | 3,97 | -5,9 % |
| 2015 | 3,90 | -1,8 % |
| 2016 | 3,92 | +0,5 % |
| 2017 | 4,31 | +9,9 % |
| 2018 | 4,53 | +5,1 % |
| 2019 | 4,84 | +6,8 % |
| 2020 | 4,93 | +1,9 % |
| 2021 | 5,29 | +7,3 % |
| 2022 | 5,82 | +10,0 % |
| 2023 | 6,14 | +5,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI