Contexto territorial
- Comarca : Miño
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Pontevedra
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Mondariz-Balneario
El precio medio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio por inmueble es de 47.132 euros, inferior a la media nacional. Con 1.348 bienes inmuebles, el mercado es reducido y probablemente estable. La cercanía a Vigo puede influir en la demanda de segundas residencias.
1 348
Bienes inmuebles
1,82 inmuebles por habitante
47 132 EUR
Valor catastral medio por inmueble
64 M EUR
Valor catastral total
85 625 EUR por habitante
903
Parcelas urbanas
68 ha de superficie
47 132 EUR
valor medio/inmueble
48,0 %
uso residencial
85 625 EUR
valor catastral/hab
1,82
inmuebles/hab
68 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
5,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 348 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 132 EUR). El uso residencial representa el 48,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,25 EUR/m² (320 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 63 534 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 49 358 miles EUR (77,7%) |
| Valor catastral del suelo | 14 176 miles EUR (22,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 68 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 348 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 647 | 48,0 % |
| Suelo sin edificar | 540 | 40,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 67 | 5,0 % |
| Industrial | 37 | 2,7 % |
| Comercial | 30 | 2,2 % |
| Deportivo | 9 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,5 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Religioso | 3 | 0,2 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,65 — 6,61 €/m²
320 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 295 — 423 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 56 — 84 m²
41
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,65 € | 5,25 € | 6,61 € |
| Cuantia mensual | 295 € | 320 € | 423 € |
| Superficie | 56 m² | 73 m² | 84 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,70 | — |
| 2012 | 5,00 | +6,4 % |
| 2013 | 4,63 | -7,4 % |
| 2014 | 4,80 | +3,7 % |
| 2015 | 4,78 | -0,4 % |
| 2016 | 4,64 | -2,9 % |
| 2017 | 3,71 | -20,0 % |
| 2018 | 3,97 | +7,0 % |
| 2019 | 4,85 | +22,2 % |
| 2020 | 4,85 | +0,0 % |
| 2021 | 4,92 | +1,4 % |
| 2022 | 5,53 | +12,4 % |
| 2023 | 5,25 | -5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI