Contexto territorial
- Comarca : Moyanes
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Monistrol de Calders
El mercado inmobiliario de Monistrol de Calders se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 36.115 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 1.263 bienes inmuebles registrados, el 38,3% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres, lo que dificulta un análisis más detallado.
1 263
Bienes inmuebles
1,65 inmuebles por habitante
36 115 EUR
Valor catastral medio por inmueble
46 M EUR
Valor catastral total
59 703 EUR por habitante
1 120
Parcelas urbanas
66 ha de superficie
36 115 EUR
valor medio/inmueble
38,3 %
uso residencial
59 703 EUR
valor catastral/hab
1,65
inmuebles/hab
66 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 263 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 115 EUR). El uso residencial representa el 38,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,57 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 45 613 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 20 369 miles EUR (44,7%) |
| Valor catastral del suelo | 25 244 miles EUR (55,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 66 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 263 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 625 | 49,5 % |
| Residencial | 484 | 38,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 95 | 7,5 % |
| Industrial | 43 | 3,4 % |
| Deportivo | 10 | 0,8 % |
| Comercial | 2 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,03 — 4,55 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 234 — 673 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 66 — 167 m²
11
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,03 € | 3,57 € | 4,55 € |
| Cuantia mensual | 234 € | 350 € | 673 € |
| Superficie | 66 m² | 90 m² | 167 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,10 | — |
| 2013 | 3,55 | +14,5 % |
| 2014 | 3,09 | -13,0 % |
| 2015 | 3,21 | +3,9 % |
| 2016 | 3,33 | +3,7 % |
| 2017 | 3,45 | +3,6 % |
| 2018 | 3,21 | -7,0 % |
| 2019 | 3,20 | -0,3 % |
| 2020 | 2,39 | -25,3 % |
| 2023 | 3,57 | +49,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI