Contexto territorial
- Comarca : Bages
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Monistrol de Montserrat
El mercado inmobiliario de Monistrol de Montserrat presenta un valor medio de los inmuebles de 77.935 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m². Con 2380 bienes inmuebles, de los cuales el 66,1% son residenciales, el municipio ofrece viviendas a precios asequibles. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 380
Bienes inmuebles
0,73 inmuebles por habitante
77 935 EUR
Valor catastral medio por inmueble
185 M EUR
Valor catastral total
57 073 EUR por habitante
1 030
Parcelas urbanas
83 ha de superficie
77 935 EUR
valor medio/inmueble
66,1 %
uso residencial
57 073 EUR
valor catastral/hab
0,73
inmuebles/hab
83 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
6,42 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 380 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (77 935 EUR). El uso residencial representa el 66,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,42 EUR/m² (490 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 185 486 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 90 427 miles EUR (48,8%) |
| Valor catastral del suelo | 95 059 miles EUR (51,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 83 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 380 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 574 | 66,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 343 | 14,4 % |
| Suelo sin edificar | 221 | 9,3 % |
| Industrial | 117 | 4,9 % |
| Comercial | 84 | 3,5 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,5 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Oficinas | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,42 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,21 — 7,55 €/m²
490 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 575 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 66 — 93 m²
201
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,21 € | 6,42 € | 7,55 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 490 € | 575 € |
| Superficie | 66 m² | 78 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,87 | — |
| 2012 | 4,53 | -7,0 % |
| 2013 | 4,41 | -2,6 % |
| 2014 | 4,38 | -0,7 % |
| 2015 | 4,41 | +0,7 % |
| 2016 | 4,65 | +5,4 % |
| 2017 | 4,86 | +4,5 % |
| 2018 | 5,01 | +3,1 % |
| 2019 | 5,49 | +9,6 % |
| 2020 | 5,90 | +7,5 % |
| 2021 | 6,02 | +2,0 % |
| 2022 | 6,17 | +2,5 % |
| 2023 | 6,42 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI