Contexto territorial
- Comarca : Vinalopó
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Monòver/Monóvar
El valor medio de los inmuebles en Monòver/Monóvar es de 30.732 €, muy por debajo de la media nacional, con un total de 10.875 bienes inmuebles. El índice de alquiler se sitúa en 111,8, con una evolución positiva del 0,1%. Este mercado inmobiliario refleja precios asequibles en comparación con el entorno provincial.
10 875
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
30 732 EUR
Valor catastral medio por inmueble
334 M EUR
Valor catastral total
25 481 EUR por habitante
5 628
Parcelas urbanas
186 ha de superficie
30 732 EUR
valor medio/inmueble
73,8 %
uso residencial
25 481 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
186 ha
superficie urbana
1987
ultima revision
3,12 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 10 875 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 732 EUR). El uso residencial representa el 73,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1987, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+0,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,12 EUR/m² (325 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 334 214 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 266 382 miles EUR (79,7%) |
| Valor catastral del suelo | 67 832 miles EUR (20,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 186 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1987 (hace 39 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 10 875 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 026 | 73,8 % |
| Industrial | 1 088 | 10,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 029 | 9,5 % |
| Suelo sin edificar | 282 | 2,6 % |
| Comercial | 273 | 2,5 % |
| Oficinas | 72 | 0,7 % |
| Deportivo | 46 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,2 % |
| Cultural | 15 | 0,1 % |
| Religioso | 13 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,80
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,8% desde 2015
+0,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 96,63 | — |
| 2012 | 93,73 | -3,0 % |
| 2013 | 97,09 | +3,6 % |
| 2014 | 100,28 | +3,3 % |
| 2015 | 100,00 | -0,3 % |
| 2016 | 102,67 | +2,7 % |
| 2017 | 105,09 | +2,4 % |
| 2018 | 103,83 | -1,2 % |
| 2019 | 106,88 | +2,9 % |
| 2020 | 108,40 | +1,4 % |
| 2021 | 109,24 | +0,8 % |
| 2022 | 111,72 | +2,3 % |
| 2023 | 111,80 | +0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,12 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,54 — 3,94 €/m²
325 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 252 — 367 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 90 — 116 m²
188
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,54 € | 3,12 € | 3,94 € |
| Cuantia mensual | 252 € | 325 € | 367 € |
| Superficie | 90 m² | 104 m² | 116 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,94 | — |
| 2012 | 2,73 | -7,1 % |
| 2013 | 2,63 | -3,7 % |
| 2014 | 2,64 | +0,4 % |
| 2015 | 2,60 | -1,5 % |
| 2016 | 2,60 | +0,0 % |
| 2017 | 2,76 | +6,2 % |
| 2018 | 2,63 | -4,7 % |
| 2019 | 2,83 | +7,6 % |
| 2020 | 2,78 | -1,8 % |
| 2021 | 2,89 | +4,0 % |
| 2022 | 3,06 | +5,9 % |
| 2023 | 3,12 | +2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI