Contexto territorial
- Comarca : Campiña Baja
- Antiguo reino : Reino de Córdoba
- Provincia de Córdoba
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Montalbán de Córdoba
El mercado inmobiliario de Montalbán de Córdoba se caracteriza por un valor medio del inmueble de 37.128 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero los 3526 bienes inmuebles registrados indican un parque moderado. El 59% de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja un municipio predominantemente habitacional, sin presión turística significativa.
3 526
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
37 128 EUR
Valor catastral medio por inmueble
131 M EUR
Valor catastral total
29 747 EUR por habitante
2 201
Parcelas urbanas
95 ha de superficie
37 128 EUR
valor medio/inmueble
59,0 %
uso residencial
29 747 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
95 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 526 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 128 EUR). El uso residencial representa el 59,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,35 EUR/m² (328 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 130 915 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 103 959 miles EUR (79,4%) |
| Valor catastral del suelo | 26 956 miles EUR (20,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 95 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 526 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 082 | 59,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 633 | 18,0 % |
| Industrial | 412 | 11,7 % |
| Suelo sin edificar | 273 | 7,7 % |
| Comercial | 76 | 2,2 % |
| Deportivo | 21 | 0,6 % |
| Oficinas | 12 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,03 — 3,94 €/m²
328 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 248 — 370 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 89 — 137 m²
14
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,03 € | 3,35 € | 3,94 € |
| Cuantia mensual | 248 € | 328 € | 370 € |
| Superficie | 89 m² | 96 m² | 137 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2020 | 2,83 | — |
| 2021 | 3,21 | +13,4 % |
| 2022 | 2,89 | -10,0 % |
| 2023 | 3,35 | +15,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI