Contexto territorial
- Comarca : Campo de Tarragona
- Región natural : Costa Dorada
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Montbrió del Camp
El valor medio de los inmuebles en Montbrió del Camp es de 31.792 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor catastral total de 88.666,77 miles de euros para 2789 inmuebles sugiere un mercado asequible. La condición de municipio costero y periurbano podría influir en la demanda residencial.
2 789
Bienes inmuebles
0,88 inmuebles por habitante
31 792 EUR
Valor catastral medio por inmueble
89 M EUR
Valor catastral total
28 086 EUR por habitante
1 102
Parcelas urbanas
77 ha de superficie
31 792 EUR
valor medio/inmueble
60,7 %
uso residencial
28 086 EUR
valor catastral/hab
0,88
inmuebles/hab
77 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
6,57 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 789 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 792 EUR). El uso residencial representa el 60,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,57 EUR/m² (456 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 88 667 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 73 024 miles EUR (82,4%) |
| Valor catastral del suelo | 15 643 miles EUR (17,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 77 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 789 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 693 | 60,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 726 | 26,0 % |
| Suelo sin edificar | 236 | 8,5 % |
| Industrial | 77 | 2,8 % |
| Comercial | 30 | 1,1 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,3 % |
| Deportivo | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,57 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,50 — 7,71 €/m²
456 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 396 — 540 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 64 — 88 m²
178
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,50 € | 6,57 € | 7,71 € |
| Cuantia mensual | 396 € | 456 € | 540 € |
| Superficie | 64 m² | 78 m² | 88 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,59 | — |
| 2012 | 5,32 | -4,8 % |
| 2013 | 5,27 | -0,9 % |
| 2014 | 5,09 | -3,4 % |
| 2015 | 4,72 | -7,3 % |
| 2016 | 5,00 | +5,9 % |
| 2017 | 4,88 | -2,4 % |
| 2018 | 5,23 | +7,2 % |
| 2019 | 5,42 | +3,6 % |
| 2020 | 5,80 | +7,0 % |
| 2021 | 6,02 | +3,8 % |
| 2022 | 6,28 | +4,3 % |
| 2023 | 6,57 | +4,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI