Contexto territorial
- Comarca : Huerta de Valencia
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Montcada/Moncada
El valor medio de los inmuebles en Moncada es de 47.885 euros, muy inferior a la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 128,9, con una evolución al alza del 2,9%. El 70,1% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que confirma el predominio de la vivienda habitual.
14 507
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
47 885 EUR
Valor catastral medio por inmueble
695 M EUR
Valor catastral total
31 273 EUR por habitante
4 625
Parcelas urbanas
382 ha de superficie
47 885 EUR
valor medio/inmueble
70,1 %
uso residencial
31 273 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
382 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
6,18 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 14 507 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 885 EUR). El uso residencial representa el 70,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,18 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 694 667 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 372 947 miles EUR (53,7%) |
| Valor catastral del suelo | 321 720 miles EUR (46,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 382 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 14 507 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 169 | 70,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 073 | 14,3 % |
| Suelo sin edificar | 864 | 6,0 % |
| Industrial | 619 | 4,3 % |
| Comercial | 607 | 4,2 % |
| Oficinas | 57 | 0,4 % |
| Deportivo | 37 | 0,3 % |
| Cultural | 27 | 0,2 % |
| Sanidad | 18 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 10 | 0,1 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
128,90
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 28,9% desde 2015
+2,9 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,69 | — |
| 2012 | 106,23 | -0,4 % |
| 2013 | 103,69 | -2,4 % |
| 2014 | 100,74 | -2,8 % |
| 2015 | 100,00 | -0,7 % |
| 2016 | 101,66 | +1,7 % |
| 2017 | 105,37 | +3,6 % |
| 2018 | 109,33 | +3,8 % |
| 2019 | 112,95 | +3,3 % |
| 2020 | 116,28 | +2,9 % |
| 2021 | 120,63 | +3,7 % |
| 2022 | 125,24 | +3,8 % |
| 2023 | 128,90 | +2,9 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,18 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,85 — 7,94 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 674 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 75 — 109 m²
1 020
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,85 € | 6,18 € | 7,94 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 550 € | 674 € |
| Superficie | 75 m² | 92 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,16 | — |
| 2012 | 3,94 | -5,3 % |
| 2013 | 3,77 | -4,3 % |
| 2014 | 3,64 | -3,4 % |
| 2015 | 3,62 | -0,5 % |
| 2016 | 3,77 | +4,1 % |
| 2017 | 4,06 | +7,7 % |
| 2018 | 4,33 | +6,7 % |
| 2019 | 5,00 | +15,5 % |
| 2020 | 5,18 | +3,6 % |
| 2021 | 5,56 | +7,3 % |
| 2022 | 5,88 | +5,8 % |
| 2023 | 6,18 | +5,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI