Contexto territorial
- Comarca : Vallés Occidental
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Montcada i Reixac
El valor medio de los inmuebles en Montcada i Reixac es de 75.364 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado asequible. El índice de alquiler se sitúa en 117,97, con una evolución positiva del 1,6%, indicando una demanda estable.
24 668
Bienes inmuebles
0,66 inmuebles por habitante
75 364 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 859 M EUR
Valor catastral total
49 629 EUR por habitante
4 880
Parcelas urbanas
667 ha de superficie
75 364 EUR
valor medio/inmueble
59,9 %
uso residencial
49 629 EUR
valor catastral/hab
0,66
inmuebles/hab
667 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
8,55 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 24 668 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (75 364 EUR). El uso residencial representa el 59,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,55 EUR/m² (650 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 859 089 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 661 141 miles EUR (35,6%) |
| Valor catastral del suelo | 1 197 949 miles EUR (64,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 667 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 24 668 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 14 777 | 59,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 524 | 26,4 % |
| Comercial | 1 082 | 4,4 % |
| Suelo sin edificar | 797 | 3,2 % |
| Industrial | 795 | 3,2 % |
| Oficinas | 558 | 2,3 % |
| Sanidad | 44 | 0,2 % |
| Cultural | 39 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 22 | 0,1 % |
| Deportivo | 20 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
117,97
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 18,0% desde 2015
+1,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,57 | — |
| 2012 | 101,34 | -3,1 % |
| 2013 | 98,83 | -2,5 % |
| 2014 | 97,32 | -1,5 % |
| 2015 | 100,00 | +2,8 % |
| 2016 | 101,79 | +1,8 % |
| 2017 | 104,55 | +2,7 % |
| 2018 | 105,53 | +0,9 % |
| 2019 | 109,48 | +3,7 % |
| 2020 | 111,33 | +1,7 % |
| 2021 | 113,34 | +1,8 % |
| 2022 | 116,12 | +2,5 % |
| 2023 | 117,97 | +1,6 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 285 €/m²
Precio medio
2 538 €/m²
Vivienda nueva
2 280 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,55 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,06 — 10,27 €/m²
650 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 525 — 750 €/mes
74 m²
Superficie media
Rango: 63 — 93 m²
1 565
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,06 € | 8,55 € | 10,27 € |
| Cuantia mensual | 525 € | 650 € | 750 € |
| Superficie | 63 m² | 74 m² | 93 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,19 | — |
| 2012 | 6,74 | -6,3 % |
| 2013 | 6,56 | -2,7 % |
| 2014 | 6,21 | -5,3 % |
| 2015 | 6,38 | +2,7 % |
| 2016 | 6,52 | +2,2 % |
| 2017 | 6,78 | +4,0 % |
| 2018 | 7,04 | +3,8 % |
| 2019 | 7,51 | +6,7 % |
| 2020 | 7,75 | +3,2 % |
| 2021 | 7,94 | +2,5 % |
| 2022 | 8,18 | +3,0 % |
| 2023 | 8,55 | +4,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI