Contexto territorial
- Comarca : Montefrío
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Montefrío
El mercado inmobiliario de Montefrío presenta un valor medio del inmueble de 38.197 euros, muy por debajo de la media nacional estimada de 1800 €/m². Con 3457 bienes inmuebles, de los cuales el 68,5% son residenciales, el parque inmobiliario es reducido y de bajo coste, acorde con su carácter rural.
3 457
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
38 197 EUR
Valor catastral medio por inmueble
132 M EUR
Valor catastral total
24 995 EUR por habitante
2 306
Parcelas urbanas
92 ha de superficie
38 197 EUR
valor medio/inmueble
68,5 %
uso residencial
24 995 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
92 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 457 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 197 EUR). El uso residencial representa el 68,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 132 048 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 891 miles EUR (62,0%) |
| Valor catastral del suelo | 50 157 miles EUR (38,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 92 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 457 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 368 | 68,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 489 | 14,1 % |
| Suelo sin edificar | 372 | 10,8 % |
| Comercial | 94 | 2,7 % |
| Industrial | 85 | 2,5 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,4 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Religioso | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 6 | 0,2 % |
| Deportivo | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI