Contexto territorial
- Comarca : Central
- Región natural : Costa Blanca
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Montesinos, Los
El mercado inmobiliario de Los Montesinos se caracteriza por un valor medio del inmueble de 37.173 euros y un precio por metro cuadrado no disponible. Con 5673 bienes inmuebles, el 61,9% son residenciales. Estos valores, notablemente inferiores a la media nacional, pueden deberse a la tipología de vivienda y a la localización en una zona de desarrollo reciente.
5 673
Bienes inmuebles
0,98 inmuebles por habitante
37 173 EUR
Valor catastral medio por inmueble
211 M EUR
Valor catastral total
36 447 EUR por habitante
1 636
Parcelas urbanas
127 ha de superficie
37 173 EUR
valor medio/inmueble
61,9 %
uso residencial
36 447 EUR
valor catastral/hab
0,98
inmuebles/hab
127 ha
superficie urbana
1995
ultima revision
4,43 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 673 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (37 173 EUR). El uso residencial representa el 61,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1995, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,43 EUR/m² (354 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 210 880 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 166 568 miles EUR (79,0%) |
| Valor catastral del suelo | 44 311 miles EUR (21,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 127 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1995 (hace 31 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 673 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 509 | 61,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 320 | 23,3 % |
| Suelo sin edificar | 346 | 6,1 % |
| Comercial | 223 | 3,9 % |
| Industrial | 211 | 3,7 % |
| Deportivo | 23 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 16 | 0,3 % |
| Oficinas | 14 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,43 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,58 — 5,74 €/m²
354 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 301 — 420 €/mes
89 m²
Superficie media
Rango: 66 — 100 m²
126
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,58 € | 4,43 € | 5,74 € |
| Cuantia mensual | 301 € | 354 € | 420 € |
| Superficie | 66 m² | 89 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,10 | — |
| 2012 | 3,14 | +49,5 % |
| 2013 | 2,60 | -17,2 % |
| 2014 | 2,59 | -0,4 % |
| 2015 | 3,09 | +19,3 % |
| 2016 | 3,18 | +2,9 % |
| 2017 | 3,37 | +6,0 % |
| 2018 | 3,54 | +5,0 % |
| 2019 | 3,61 | +2,0 % |
| 2020 | 3,92 | +8,6 % |
| 2021 | 4,16 | +6,1 % |
| 2022 | 4,37 | +5,0 % |
| 2023 | 4,43 | +1,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI