Contexto territorial
- Comarca : La Litera
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Huesca
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Monzón
El mercado inmobiliario de Monzón presenta un valor medio del inmueble de 34.440 euros, muy por debajo de la media nacional estimada en torno a 180.000 euros. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una vivienda asequible en comparación con las grandes ciudades. Con 15.790 bienes inmuebles, de los cuales el 56,6% son residenciales, el parque inmobiliario se adapta a la demanda local, sin presión turística significativa.
15 790
Bienes inmuebles
0,85 inmuebles por habitante
34 440 EUR
Valor catastral medio por inmueble
544 M EUR
Valor catastral total
29 355 EUR por habitante
4 822
Parcelas urbanas
647 ha de superficie
34 440 EUR
valor medio/inmueble
56,6 %
uso residencial
29 355 EUR
valor catastral/hab
0,85
inmuebles/hab
647 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
4,72 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 790 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 440 EUR). El uso residencial representa el 56,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,6 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,72 EUR/m² (401 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 543 806 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 417 311 miles EUR (76,7%) |
| Valor catastral del suelo | 126 495 miles EUR (23,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 647 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 790 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 8 942 | 56,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 982 | 25,2 % |
| Industrial | 1 116 | 7,1 % |
| Suelo sin edificar | 920 | 5,8 % |
| Comercial | 598 | 3,8 % |
| Deportivo | 96 | 0,6 % |
| Oficinas | 57 | 0,4 % |
| Cultural | 27 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 14 | 0,1 % |
| Edificio singular | 14 | 0,1 % |
| Sanidad | 13 | 0,1 % |
| Religioso | 9 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
113,89
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 13,9% desde 2015
+2,6 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 102,53 | — |
| 2012 | 100,98 | -1,5 % |
| 2013 | 100,75 | -0,2 % |
| 2014 | 99,69 | -1,1 % |
| 2015 | 100,00 | +0,3 % |
| 2016 | 99,45 | -0,5 % |
| 2017 | 100,05 | +0,6 % |
| 2018 | 101,22 | +1,2 % |
| 2019 | 104,98 | +3,7 % |
| 2020 | 107,08 | +2,0 % |
| 2021 | 108,07 | +0,9 % |
| 2022 | 111,00 | +2,7 % |
| 2023 | 113,89 | +2,6 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,72 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,82 — 5,78 €/m²
401 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 348 — 475 €/mes
90 m²
Superficie media
Rango: 72 — 107 m²
1 065
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,82 € | 4,72 € | 5,78 € |
| Cuantia mensual | 348 € | 401 € | 475 € |
| Superficie | 72 m² | 90 m² | 107 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,51 | — |
| 2012 | 3,41 | -2,8 % |
| 2013 | 3,44 | +0,9 % |
| 2014 | 3,37 | -2,0 % |
| 2015 | 3,44 | +2,1 % |
| 2016 | 3,49 | +1,5 % |
| 2017 | 3,46 | -0,9 % |
| 2018 | 3,57 | +3,2 % |
| 2019 | 3,90 | +9,2 % |
| 2020 | 4,15 | +6,4 % |
| 2021 | 4,27 | +2,9 % |
| 2022 | 4,55 | +6,6 % |
| 2023 | 4,72 | +3,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI