Contexto territorial
- Comarca : Ribera de Ebro
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Tarragona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Móra d'Ebre
El valor medio de los inmuebles en Móra d'Ebre es de 59.160 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). Los 4.834 bienes inmuebles registrados tienen un valor catastral total de 285,98 millones de euros. Este mercado asequible contrasta con las zonas costeras catalanas.
4 834
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
59 160 EUR
Valor catastral medio por inmueble
286 M EUR
Valor catastral total
49 214 EUR por habitante
2 184
Parcelas urbanas
123 ha de superficie
59 160 EUR
valor medio/inmueble
62,0 %
uso residencial
49 214 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
123 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 834 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 160 EUR). El uso residencial representa el 62,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,25 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 285 980 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 187 363 miles EUR (65,5%) |
| Valor catastral del suelo | 98 617 miles EUR (34,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 123 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 834 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 996 | 62,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 044 | 21,6 % |
| Industrial | 286 | 5,9 % |
| Suelo sin edificar | 271 | 5,6 % |
| Comercial | 153 | 3,2 % |
| Deportivo | 22 | 0,5 % |
| Oficinas | 21 | 0,4 % |
| Edificio singular | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,44 — 5,20 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 71 — 104 m²
176
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,44 € | 4,25 € | 5,20 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 71 m² | 86 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,29 | — |
| 2012 | 4,02 | -6,3 % |
| 2013 | 3,80 | -5,5 % |
| 2014 | 3,77 | -0,8 % |
| 2015 | 3,52 | -6,6 % |
| 2016 | 3,95 | +12,2 % |
| 2017 | 3,95 | +0,0 % |
| 2018 | 3,92 | -0,8 % |
| 2019 | 3,95 | +0,8 % |
| 2020 | 4,12 | +4,3 % |
| 2021 | 4,12 | +0,0 % |
| 2022 | 4,17 | +1,2 % |
| 2023 | 4,25 | +1,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI