Contexto territorial
- Comarca : Coria
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Cáceres
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Moraleja
El mercado inmobiliario en Moraleja presenta un valor medio de los inmuebles de 32.661 euros, muy por debajo de la media nacional. El 65,1% de los bienes son de uso residencial, con un total de 6813 inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una demanda moderada, típica de áreas rurales del interior.
6 813
Bienes inmuebles
1,04 inmuebles por habitante
32 661 EUR
Valor catastral medio por inmueble
223 M EUR
Valor catastral total
33 910 EUR por habitante
4 514
Parcelas urbanas
199 ha de superficie
32 661 EUR
valor medio/inmueble
65,1 %
uso residencial
33 910 EUR
valor catastral/hab
1,04
inmuebles/hab
199 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
3,01 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 813 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (32 661 EUR). El uso residencial representa el 65,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,01 EUR/m² (281 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 222 518 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 147 473 miles EUR (66,3%) |
| Valor catastral del suelo | 75 046 miles EUR (33,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 199 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 813 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 436 | 65,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 799 | 11,7 % |
| Suelo sin edificar | 660 | 9,7 % |
| Industrial | 546 | 8,0 % |
| Comercial | 299 | 4,4 % |
| Oficinas | 18 | 0,3 % |
| Deportivo | 16 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,01 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,53 — 3,59 €/m²
281 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 249 — 323 €/mes
100 m²
Superficie media
Rango: 86 — 111 m²
86
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,53 € | 3,01 € | 3,59 € |
| Cuantia mensual | 249 € | 281 € | 323 € |
| Superficie | 86 m² | 100 m² | 111 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 1,96 | — |
| 2012 | 1,60 | -18,4 % |
| 2013 | 1,87 | +16,9 % |
| 2014 | 2,08 | +11,2 % |
| 2015 | 1,83 | -12,0 % |
| 2016 | 1,98 | +8,2 % |
| 2017 | 2,00 | +1,0 % |
| 2018 | 2,19 | +9,5 % |
| 2019 | 2,41 | +10,0 % |
| 2020 | 2,53 | +5,0 % |
| 2021 | 2,50 | -1,2 % |
| 2022 | 2,70 | +8,0 % |
| 2023 | 3,01 | +11,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI