Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Moraleja de Enmedio
El valor medio de los inmuebles en Moraleja de Enmedio es de 122.529 euros, con un total de 2855 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible en el área metropolitana de Madrid. El 67,6% de los inmuebles son residenciales, lo que indica una demanda estable de vivienda.
2 855
Bienes inmuebles
0,51 inmuebles por habitante
122 529 EUR
Valor catastral medio por inmueble
350 M EUR
Valor catastral total
62 692 EUR por habitante
2 177
Parcelas urbanas
141 ha de superficie
122 529 EUR
valor medio/inmueble
67,6 %
uso residencial
62 692 EUR
valor catastral/hab
0,51
inmuebles/hab
141 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
6,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 855 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (122 529 EUR). El uso residencial representa el 67,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,58 EUR/m² (550 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 349 820 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 152 639 miles EUR (43,6%) |
| Valor catastral del suelo | 197 181 miles EUR (56,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 141 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 855 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 929 | 67,6 % |
| Industrial | 322 | 11,3 % |
| Suelo sin edificar | 303 | 10,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 104 | 3,6 % |
| Comercial | 99 | 3,5 % |
| Oficinas | 52 | 1,8 % |
| Deportivo | 18 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,47 — 7,90 €/m²
550 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 450 — 600 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 71 — 90 m²
97
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,47 € | 6,58 € | 7,90 € |
| Cuantia mensual | 450 € | 550 € | 600 € |
| Superficie | 71 m² | 86 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,85 | — |
| 2012 | 5,93 | -13,4 % |
| 2013 | 5,81 | -2,0 % |
| 2014 | 5,67 | -2,4 % |
| 2015 | 5,60 | -1,2 % |
| 2016 | 5,57 | -0,5 % |
| 2017 | 5,57 | +0,0 % |
| 2018 | 5,73 | +2,9 % |
| 2019 | 5,78 | +0,9 % |
| 2020 | 5,68 | -1,7 % |
| 2021 | 6,25 | +10,0 % |
| 2022 | 6,58 | +5,3 % |
| 2023 | 6,58 | +0,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI