Contexto territorial
- Comarca : Duero Bajo
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Zamora
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Moraleja del Vino
El valor medio de los inmuebles en Moraleja del Vino es de 18.417 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. Con 1.494 bienes inmuebles, de los cuales el 74,4 % son residenciales, la oferta se concentra en viviendas unifamiliares y pisos de precio moderado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
1 494
Bienes inmuebles
0,83 inmuebles por habitante
18 417 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
15 321 EUR por habitante
1 280
Parcelas urbanas
78 ha de superficie
18 417 EUR
valor medio/inmueble
74,4 %
uso residencial
15 321 EUR
valor catastral/hab
0,83
inmuebles/hab
78 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 494 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (18 417 EUR). El uso residencial representa el 74,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 27 516 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 22 733 miles EUR (82,6%) |
| Valor catastral del suelo | 4 783 miles EUR (17,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 78 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 494 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 111 | 74,4 % |
| Suelo sin edificar | 234 | 15,7 % |
| Industrial | 89 | 6,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 28 | 1,9 % |
| Comercial | 14 | 0,9 % |
| Deportivo | 11 | 0,7 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,1 % |
| Cultural | 1 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI