Municipio de Moralzarzal
Madrid — Comunidad de Madrid
28411 · INE 28090Código postal: 28411 · INE 28090
Alcalde: Juan Carlos Rodríguez Osuna
Patrón: Virgen del Rosario
Villa de la provincia Madrid (Comunidad de Madrid), Moralzarzal reúne 14 772 habitantes según el último Padrón. Se extiende sobre una superficie de 43 km², lo que representa una densidad de 347 hab./km². A 1125 metros sobre el nivel del mar, el municipio se enmarca en un entorno de montaña.
Desde 1996, el municipio experimenta un crecimiento demográfico destacado (+302,3 %). El municipio alberga 976 empresas registradas.
Entre sus equipamientos destacan 1 teatro y 1 biblioteca.
En los comicios municipales de 2023, la formación más votada fue PP con un 44,4 %. Moralzarzal conjuga dinamismo económico y una oferta de servicios completa.
Moralzarzal cuenta con 14 772 habitantes repartidos en 42,60 km², lo que supone una densidad de 346,8 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,3 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 3 672 a 14 772 habitantes (+302,3 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 41,3 anos |
| Menores de 18 anos | 20,0 % |
| 65 anos y mas | 14,5 % |
| Indice de envejecimiento | 72,5 |
| Indice de dependencia | 52,7 |
| Tamano medio del hogar | 2,9 personas |
| Hogares unipersonales | 18,8 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 90,6 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 194 |
| Emigracion hacia el exterior | 130 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 4 138 (34,3 %) |
| Casados | 5 873 (48,7 %) |
| Viudos | 600 (5,0 %) |
| Divorciados/Separados | 1 135 (9,4 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 143 | 1,2 % |
| Educacion primaria | 736 | 6,2 % |
| Primera etapa secundaria | 2 338 | 19,7 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 1 997 | 16,8 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 1 054 | 8,9 % |
| FP superior | 1 219 | 10,3 % |
| Grado / Diplomatura | 1 796 | 15,1 % |
| Licenciatura | 1 792 | 15,1 % |
| Master | 568 | 4,8 % |
| Doctorado | 238 | 2,0 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Moralzarzal cuenta con 6 085 viviendas. De las cuales el 75,9 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 2,9 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 6 085 |
| Viviendas principales | 4 617 (75,9 %) |
| Viviendas no principales | 1 468 (24,1 %) |
| Viviendas vacias | 239 (3,9 %) |
| Uso esporadico | 621 (10,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 169 |
| Mediana consumo electrico | 2 393 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 14 |
| 2025M05 | 18 |
| 2024M11 | 20 |
| 2024M08 | 19 |
| 2024M02 | 16 |
| 2023M08 | 15 |
| 2023M02 | 13 |
| 2022M08 | 13 |
| 2022M02 | 10 |
| 2021M08 | 9 |
| 2021M02 | 8 |
| 2020M08 | 12 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 4 617 |
| 1 persona | 833 |
| 2 personas | 1 107 |
| 3 personas | 1 013 |
| 4 personas | 1 157 |
| 5 o mas | 507 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Moralzarzal
El paro registrado se situa en 538 personas. la evolucion interanual del desempleo es en descenso (-0,7 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 538 |
| Hombres | 227 |
| Mujeres | 311 |
Por sector de actividad
| Servicios | 443 |
| Industria | 23 |
| Construccion | 29 |
| Agricultura | 5 |
| Sin empleo anterior | 38 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 110 |
| Contratos indefinidos | 69 |
| Contratos temporales | 31 |
| Convertidos a indefinidos | 8 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 911 |
| Administración pública | 706 |
| Educación | 675 |
| Profesionales | 613 |
| Info. y comunicaciones | 526 |
| Sanidad social | 524 |
| Admin auxiliares | 456 |
| Hostelería | 435 |
| Construcción | 350 |
| Transporte | 292 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 333 | 5,0 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 1 836 | 27,8 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 928 | 14,1 % |
| Empleados administrativos | 811 | 12,3 % |
| Servicios y comercio | 1 312 | 19,9 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 45 | 0,7 % |
| Artesanos y construccion | 391 | 5,9 % |
| Operadores de maquinaria | 239 | 3,6 % |
| Ocupaciones elementales | 390 | 5,9 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Moralzarzal
El tejido empresarial de Moralzarzal cuenta con 976 empresas activas. un ratio de 66,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 25.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+30,7 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 248 | 25,4 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 226 | 23,2 % |
| Educacion, sanidad y social | 140 | 14,3 % |
| Otros servicios | 135 | 13,8 % |
| Construccion | 99 | 10,1 % |
| Actividades inmobiliarias | 36 | 3,7 % |
| Informacion y comunicaciones | 34 | 3,5 % |
| Industria | 30 | 3,1 % |
| Finanzas y seguros | 28 | 2,9 % |
| Total | 976 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 976 | +4,4 % |
| 2024 | 935 | +1,0 % |
| 2023 | 926 | -2,0 % |
| 2022 | 945 | +2,9 % |
| 2021 | 918 | +0,9 % |
| 2020 | 910 | +1,7 % |
| 2019 | 895 | +2,5 % |
| 2018 | 873 | +3,6 % |
| 2017 | 843 | +1,8 % |
| 2016 | 828 | +5,2 % |
| 2015 | 787 | +0,9 % |
| 2014 | 780 | +2,1 % |
| 2013 | 764 | +2,3 % |
| 2012 | 747 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Moralzarzal
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 249 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (99 386 EUR). El uso residencial representa el 76,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,9 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 819 834 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 357 505 miles EUR (43,6%) |
| Valor catastral del suelo | 462 329 miles EUR (56,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 350 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 249 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 311 | 76,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 810 | 9,8 % |
| Suelo sin edificar | 558 | 6,8 % |
| Comercial | 239 | 2,9 % |
| Industrial | 135 | 1,6 % |
| Deportivo | 96 | 1,2 % |
| Oficinas | 51 | 0,6 % |
| Sanidad | 15 | 0,2 % |
| Cultural | 14 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,08 | — |
| 2012 | 103,98 | -0,1 % |
| 2013 | 101,15 | -2,7 % |
| 2014 | 98,49 | -2,6 % |
| 2015 | 100,00 | +1,5 % |
| 2016 | 100,51 | +0,5 % |
| 2017 | 101,94 | +1,4 % |
| 2018 | 103,99 | +2,0 % |
| 2019 | 104,62 | +0,6 % |
| 2020 | 104,97 | +0,3 % |
| 2021 | 107,93 | +2,8 % |
| 2022 | 111,39 | +3,2 % |
| 2023 | 114,60 | +2,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Moralzarzal
Moralzarzal tiene una superficie de 42,60 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 1 125 metros de altitud, un entorno montanoso. su densidad de poblacion es de 346,8 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,67126° |
| Longitud | -3,94042° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Moralzarzal
El parque de vehiculos de Moralzarzal cuenta con 83 765 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 5,78 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 3,8 % de vehiculos electrificados. el parque es relativamente joven con una antiguedad media de 2,8 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 48 862 | 58,4 % |
| Diesel | 30 076 | 35,9 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 3 211 | 3,8 % |
| GLP | 1 403 | 1,7 % |
| Otros | 138 | 0,2 % |
| Total | 83 690 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 3 763 | 4,5 % |
| C | 50 594 | 60,5 % |
| ECO | 19 551 | 23,4 % |
| Cero emisiones | 7 267 | 8,7 % |
| Sin distintivo | 2 515 | 3,0 % |
| Total | 83 690 | 100 % |
97,0 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: -2,1 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Moralzarzal
El municipio dispone de una biblioteca. la localidad dispone de un teatro.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Moralzarzal
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 12 | — |
| feb 2021 | 8 | -33,3 % |
| ago 2021 | 9 | +12,5 % |
| feb 2022 | 10 | +11,1 % |
| ago 2022 | 13 | +30,0 % |
| feb 2023 | 13 | +0,0 % |
| ago 2023 | 15 | +15,4 % |
| feb 2024 | 16 | +6,7 % |
| ago 2024 | 19 | +18,8 % |
| nov 2024 | 20 | +5,3 % |
| may 2025 | 18 | -10,0 % |
| nov 2025 | 14 | -22,2 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Moralzarzal
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Moralzarzal
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Moralzarzal fue alta con un 75,3 % de los electores acudiendo a las urnas (7 754 votantes sobre 10 294 censados). PP fue el partido mas votado con el 44,37 % de los votos obteniendo 8 de 17 concejales, con una amplisima ventaja de 22,4 puntos sobre VMP!. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 6 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 3 339 | 44,37 % | 8 |
| VMP! | 1 653 | 21,96 % | 4 |
| PSOE | 799 | 10,62 % | 2 |
| VOX | 585 | 7,77 % | 1 |
| MEC-PODEMOS-IU-AV | 575 | 7,64 % | 1 |
| CONTIGO | 400 | 5,31 % | 1 |
| CS | 175 | 2,33 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 7 526 | 100 % | 17 |
| Votos en blanco | 135 | — | |
| Votos nulos | 93 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral