Contexto territorial
- Comarca : Mieres
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Morcín
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Morcín no está disponible, pero el valor medio de los inmuebles es de 26.153 euros, muy por debajo de la media nacional. El municipio cuenta con 3285 bienes inmuebles, con un 61,1% de uso residencial. Este bajo valor refleja el carácter rural y la baja presión turística.
3 285
Bienes inmuebles
1,34 inmuebles por habitante
26 153 EUR
Valor catastral medio por inmueble
86 M EUR
Valor catastral total
34 924 EUR por habitante
2 032
Parcelas urbanas
63 ha de superficie
26 153 EUR
valor medio/inmueble
61,1 %
uso residencial
34 924 EUR
valor catastral/hab
1,34
inmuebles/hab
63 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
4,51 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 285 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (26 153 EUR). El uso residencial representa el 61,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,51 EUR/m² (335 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 85 912 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 70 180 miles EUR (81,7%) |
| Valor catastral del suelo | 15 732 miles EUR (18,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 63 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 285 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 008 | 61,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 714 | 21,7 % |
| Suelo sin edificar | 285 | 8,7 % |
| Industrial | 199 | 6,1 % |
| Comercial | 41 | 1,2 % |
| Religioso | 12 | 0,4 % |
| Oficinas | 9 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Cultural | 5 | 0,2 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,51 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,44 — 5,66 €/m²
335 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 362 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 56 — 83 m²
43
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,44 € | 4,51 € | 5,66 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 335 € | 362 € |
| Superficie | 56 m² | 76 m² | 83 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,05 | — |
| 2012 | 3,28 | +7,5 % |
| 2013 | 3,13 | -4,6 % |
| 2014 | 3,69 | +17,9 % |
| 2015 | 3,36 | -8,9 % |
| 2016 | 3,95 | +17,6 % |
| 2017 | 3,73 | -5,6 % |
| 2018 | 4,29 | +15,0 % |
| 2019 | 4,58 | +6,8 % |
| 2020 | 4,38 | -4,4 % |
| 2021 | 4,32 | -1,4 % |
| 2022 | 4,39 | +1,6 % |
| 2023 | 4,51 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI